Raul Alfonso Sosa Villanueva

Realia, inmobiliaria controlada por Carlos Slim, ha retomado el negocio de construcción de viviendas con el lanzamiento de cinco nuevas promociones, que suman 594 viviendas que, a su entrega, generarán ingresos de unos 208 millones de euros.

La compañía prevé seguir poniendo en marcha nuevas promociones a partir de la cartera de suelo con la que ya cuenta, pero también invirtiendo en nuevos terrenos, como el que compró recientemente al Ministerio de Defensa en Alcalá de Henares (Madrid) por 27,5 millones.

Se trata de la primera adquisición de terrenos que realizó la compañía desde que el magnate mexicano tomó su control, con la que se sumó a la oleada de inversiones que las compañías del ramo están realizando en suelo ante la reactivación del sector.

La inmobiliaria incluye la puesta en marcha de nuevas promociones en los principales ejes de la nueva etapa que ha emprendido tras el saneamiento realizado desde que el magnate mexicano desembarcó en su capital.

 

En paralelo a la reactivación de la actividad constructora, Realia seguirá impulsando su principal negocio, el de gestión de su patrimonio en alquiler. Se trata de una cartera de oficinas y centros comerciales que suman 405.862 metros cuadrados de superficie y generan ingresos anuales por rentas de unos 65 millones de euros anuales.

Su estrategia para esta división pasa por “dotar de mayor valor” a los activos para “seguir incrementando sus ingresos recurrentes”, sin descartar “ventas selectivas” de aquellos que generen “márgenes positivos”.

Las Fiestas Patrias son una de las celebraciones más importantes del año en el Perú y ahora, con la participación de nuestra selección en el Mundial de Rusia, pese a que ha sido eliminada, ha crecido nuestra identidad nacional y orgullo de haber nacido en esta hermosa tierra. Este fervor patriótico, sumado al crecimiento de la capacidad adquisitiva, las gratificaciones y las posibilidades que dan las tiendas para comprar a crédito, incrementa las posibilidades de vender más productos y servicios. Pueden ser no solo artículos alusivos a estas fiestas, sino también actividades relacionadas al turismo, como viajes, hospedaje y gastronomía. Además, por estas fechas se instalan los circos y hay más ferias, los estudiantes están de vacaciones y aumenta la llegada de turistas extranjeros. Es decir, hay mucha actividad cultural y movimiento económico en el país.

Aquí algunas ideas para que emprendas tu propio negocio:

-Lo más común es vender banderas, escarapelas y otros artículos alusivos a las Fiestas Patrias.
-Como la gente quiere entretenerse y relajarse, el transporte, los negocios de alojamiento y venta de platos típicos también son buenas alternativas.
-Se puede hacer una lista de personajes históricos relacionados con la Independencia del Perú para confeccionar polos, bufandas, gorros, chalinas y otros.
-El fervor patriótico está por lo alto y por eso se pueden armas ‘canastas peruanas’ con productos que identifican al país, como maca, quinua, café, pisco y otros.
-También son muy solicitados los dulces con motivos patrióticos, como chocolates, cupcakes, chocotejas, trufas y otros, de colores rojo y blanco, con la palabra Perú o figuras de Machu Picchu, las líneas de Nasca, Chan Chan, el mapa de nuestro país o la Plaza de Armas de Lima.
-Si se dispone de movilidad, se puede organizar paseos turísticos a lugares cercanos, como zonas arqueológicas, museos y otros.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Estos resultados corresponden al censo de población y vivienda efectuado el domingo 22 de octubre del año pasado. De la población efectivamente censada el 49.2% son hombres y 50.8% son mujeres.El Instituto Nacional de Estadística e Informática ( INEI ) informó que entre la población censada y omitida hay 31 millones 237 mil 385 habitantes en territorio peruano.

Esta cifra considera a la población censada y a la población omitida durante el empadronamiento.

Estos resultados corresponden al censo de población y vivienda efectuado el domingo 22 de octubre del año pasado.

Francisco Costa, jefe del INEI, precisó que la población en el último periodo intercensal ha tenido un crecimiento promedio anual de 1.0%, “lo que demuestra una tendencia decreciente del ritmo de crecimiento poblacional en los últimos 56 años”.

“Los censos de población y vivienda se convertirán en un insumo fundamental para el planeamiento del desarrollo de ciudades sostenibles, para repensar en la movilidad urbana y desarrollo rural, para afinar las estrategias en la lucha contra la pobreza y para el desarrollo de políticas y monitoreo de las mismas”, comentó.

Habitantes en Lima

De acuerdo con el total de la población censada, el departamento con mayor número de habitantes es Lima, con 9 millones 485 mil 405 personas. “Lima provincias  (43 distritos) tiene 8 millones 574 mil 974 habitantes  mientras que Lima región tiene 910,431 personas”, según INEI.

San Juan de Lurigancho continúa como el distrito más poblado de la capital; al totalizar un millón 38 mil 495 habitantes. Le sigue San Martín de Porres con 654, 083 habitantes; Ate con 599,196 y Comas con 520,450.

 

El precio de tu propiedad se encarece, pero también el valor de venta o el monto de una posible renta mensual.

Disfrutar de una vivienda con amenidades sin salir de tu zona residencial eleva el precio de tu inmueble. La buena noticia es que si decides invertir un dinerito extra para que tu hogar tenga ciertas comodidades o características, podrías alquilarlo o venderlo a un mayor precio, aseguran expertos del sector inmobiliario.

Leonardo González.

Uno de los elementos más buscados en Lima, por sus condiciones de movilidad y congestionamiento, son los departamentos con estacionamiento. Este espacio aumentaría el valor de tu propiedad 12%. “Si no lo ocupas podrías arrendarlo hasta por el 12% del valor de la propiedad”, explica Leonardo González.

Las piscinas incrementan el valor del inmueble según la región donde se encuentre la vivienda. Por ejemplo, tener piscina comunitaria en el centro del país no es un plus porque, debido al clima, es natural que la oferta inmobiliaria no la incluya. Sin embargo, darte un chapuzón sin salir de casa en el norte o sur del país puede suponer contar con un extra de lujo, lo que aumenta el valor del inmueble de 6.11% a 29% . “En el segmento de interés social hay una menor presencia de inmuebles con piscina y, por lo tanto, es mucho más valorado cuando la tienen”, explica el experto.

Frente a todo esto, si deseas hacerle algún arreglito a tu inmueble, necesitarás tener en consideración algunos puntos extra, como los costos de mantenimiento y las nuevas tendencias a usar, para que siempre estés a la vanguardia.

Fernando Encinar es una de las marcas indiscutibles del sector inmobiliario en España. lleva más de 18 años dirigiendo los destinos del portal líder a la hora de buscar casa en el país español. Una historia de casi dos décadas que comenzó cuando un negocio en línea en un sector tan clásico era casi una extravagancia y en las que había sido testigo de la primera mano de la época del hipercrecimiento económico , la burbuja inmobiliaria, la crisis y, ahora, el comienzo de la recuperación económica.

“En el rubro inmobiliario lo único permanente en el cambio. Vivimos constantemente en el filo de lo siguiente y muchas cosas cambiadas para que la esencia no cambie: quiero acabar con la ansiedad y la frustración que sufre encontrar la casa”.

Por eso en estos 18 años hemos ido adaptándonos a los cambios tecnológicos : primero permitimos la inclusión de varias decenas de fotos, fuimos pioneros en visitas virtuales y en insertamos el video en los anuncios. Llevamos una década haciendo los más importantes para que la experiencia de uso en dispositivos móviles sea la mejor posible, bien a través de la aplicación o haciendo que todas nuestras páginas sean receptivas.

También ha sido el primer lugar en una función, la opción de dibujar dónde quieres vivir , que ha sido completamente disruptiva en la búsqueda inmobiliaria en España. Pero ahora solo estamos cambiando un poco más de novedades que se han convertido en estándares del sector , para mejorar y simplificar la experiencia de búsqueda de una casa.

Hay que tener en cuenta las palabras de este hombre para lo que se debe hacer e innovar en el mercado inmobiliario.

El ministro  David Tuesta  señaló que las medidas recientes del gobierno invirtieron S / 60,000 millones a la producción del Perú.

En los próximos días, el  Instituto Nacional de Estadística e Informática  ( INEI ) debe publicar el informe sobre la producción del Perú en el mes de marzo, pero el ministro de Economía y Finanzas,  David Tuesta , se adelantó a todos.

“Es casi seguro que el crecimiento (de marzo) que va a anunciar el INEI va a estar cerca de un 5%, una cifra que no se ha visto hace mucho tiempo”, declaró.

En entrevista con Latina, el ministro también adelantó que la producción económica de abril “muy probablemente esté cerca al 6%”.

“En mayo estamos viendo que la campaña del  Día de la Madre tiene  estada estupenda en las cifras, adelantas y muy probablemente va a tener pares similares (a marzo y abril)”, enfatizó.

Explicó que estas cifras son el resultado de decisiones concretas que han tomado el  Poder Ejecutivo  y que permiten inyectar casi S / 60,000 millones a la producción del Perú, que representan 8% del PBI.

El ingreso de inversión extranjera directa (IED) al Perú se incrementará de 6,800 millones de dólares en el 2017 a 8,000 millones este año, proyectó el jefe de Estudios Económicos de Citibank para la región Andina, Munir Jalil.

Refirió que independientemente de las amenazas de guerra comercial entre Estados Unidos y China, los flujos de dinero a la región latinoamericana continuaron llegando y posicionándose en diferentes países, entre ellos el Perú.

“Esperamos que la IED, específicamente la asociada a proyectos mineros, se incremente por las mejores perspectivas de los precios de los metales. Inicialmente prevemos que este año lleguen a los 8,000 millones de dólares, con lo cual estaríamos cercanos a los niveles registrados en el 2015”, explicó.

Evolución

El flujo de inversión foránea en el Perú se incrementó sustancialmente desde el 2001, cuando se registraron 1,100 millones de dólares; poste-riormente, en 2012 alcanzó un pico de 11,800 millones, luego fue descendiendo hasta que en el 2017 se situó en 6,800 millones.

Jalil refirió que ante las mejores perspectivas de los precios de los metales que el Perú exporta, como el cobre y el oro, las inversiones de capital del sector minero se incrementarán en el país.

Asimismo, detalló que el mayor ingreso de dólares permitió que el tipo de cambio no se deprecie más, en un contexto en el que potencialmente podría haberse afectado por el riesgo político. Sin embargo, hubo mayor flujo de capitales y se generó más oferta de la divisa estadounidense.

Optimismo

“Es más, la sorpresa podría observarse al finalizar el 2018, porque ese flujo de capitales podría –inclusive– ser más alto. Las inversiones rela-cionadas al sector minero son poco sensibles al tema político, sino no veríamos inversión en países africanos”, explicó el ejecutivo.

Refirió que las apuestas de los inversionistas mineros están centradas en las expectativas de ingresos futuros. No obstante, las consultas y temas regionales que pospongan los proyectos mineros constituyen un riesgo a la baja en los flujos de IED.

Por otro lado, Jalil indicó que las proyecciones del Citibank sobre el producto bruto interno (PBI) del Perú, luego que registrara una expansión de 2.4% en 2016, son de 3.6% para 2018 y 4% en 2019, sustentado en los mejores precios de los minerales y el crecimiento de la inversión.

Fuente: www.elperuano.pe

Impulsado por las  exportaciones , antes que por el mercado interno, la producción nacional en el primer trimestre se incrementó en 2.83% y en los últimos 12 meses (marzo 2017-febrero 2018) lo hizo en 2.49%, según los resultados publicados por el  INEI .

La producción nacional, en febrero del año presente, se incrementó en 2.86% comparado con similar mes del año 2017 y contabilizó 103 meses de continuo continuo ; informó el  Instituto Nacional de Estadística e Informática  ( INEI ) en el Informe Técnico de Producción Nacional.

Asimismo, dio a conocer que  la producción nacional en el primer trimestre se incrementó en 2.83%  y en los últimos 12 meses (marzo 2017-febrero 2018) lo hizo en 2.49%.

“Este resultado se sustentó en la  evolución positiva de la demanda externa de productos tradicionales (25,79%),  entre los que destacan los de origen pesquero, agropecuarios, químicos, siderometalúrgicos, metalmecánicos y textiles, así como la exportación de productos tradicionales como el zinc, hierro, molibdeno, petróleo, café y azúcar “, sostiene el INEI.

CONSTRUCCIÓN

La producción del sector Construcción aumentó en 7,92% reflejado en el mayor consumo interno de cemento (4,32%) y el gasto en inversión de obras públicas (29,83%).

El resultado positivo del consumo interno de cemento se explicó por la continuidad de las obras de construcción en unidades mineras; edificios de oficinas; centros comerciales y construcción de condominios y edificios de vivienda multifamiliar.

El aumento del avance físico de obras obedeció al más alto nivel de ejecución de obras de construcción en el ámbito del Gobierno Local (37,5%), Gobierno Nacional (23,3%) y Gobierno Regional (17,2%).

Fuente: www.gestion.pe

El informe “Panorama de Inversión Española en Iberoamérica”, elaborado por el IE Business School, muestra una mejora en las perspectivas económicas que las empresas españolas tienen sobre los países de la región, en la que un 75% de las encuestadas tiene pensado aumentar sus inversiones este año.

México y Perú destacan en el informe como los más atractivos para los inversionistas de España. El primero, se ubicó como el país donde más empresas españolas piensan invertir este año; y el segundo, como la economía más favorable de la región.

Juan Carlos Martínez Lázaro, profesor de economía de IE Business School, explica que hoy por hoy, las perspectivas económicas son más esperanzadoras que las que había hace doce meses. “El FMI acaba de pronosticar que el crecimiento para América Latina y el Caribe será del 1,9% este año, frente al 1,3% observado en 2017. En este sentido, no es extraño que las empresas españolas también perciban una mejoría”, señala.

Perú repite en esta ocasión como el país donde las empresas españolas piensan que la situación económica será más favorable durante 2018. En segundo lugar se ubica Chile; Colombia le sigue de tercero y México de cuarto; “algo acorde con las previsiones del FMI, que eleva sus previsiones de crecimiento hasta el 2,3%”.

La percepción sobre Argentina también mejora, ya que pese a lo difícil que está siendo la estabilización económica, se valora muy positivamente la apertura emprendida por el gobierno de Mauricio Macri, explica Martínez Lázaro. En el informe, se muestra a una Brasil estable gracias al repunte de su economía, mientras Venezuela destaca como la economía con peores perspectivas.

En cuanto a los mercados en los que más empresas españolas piensan invertir en el 2018, México sigue al frente seguido, a gran diferencia, por Colombia, Perú, Chile, Argentina, Brasil y República Dominicana. En el resto de países, el número de empresas que tienen previsto aumentar su inversión es menor. Solo en Venezuela disminuye la opción de invertir.

Proyecciones positivas. Casi el 70% de las encuestadas piensa que en el plazo de tres años sus cifras de negocio en los mercados Iberoamericanos serán superiores a las obtenidos en España. La cifra representa 15% más que el año anterior, a pesar de una mejora de la economía española.

De las empresas encuestadas, casi el 85% creen que su facturación aumentará durante los tres próximos años en Iberoamérica, un porcentaje que se mantuvo similar al del 2017.

En lo referente a las ciudades más atractivas a la hora de ubicar sus operaciones centrales, Ciudad de México vuelve a ser, por cuarto año consecutivo, la metrópoli preferida, mientras que Bogotá cede a Miami el segundo puesto y pasa a la tercera posición. Santiago y Buenos Aires, se ubican cuarta y quinta, respectivamente.

Entorno económico. Para 2018 las empresas españolas esperan en general que el entorno económico de la región siga mejorando. El 64% de las encuestadas creen que será positivo, frente a un 18% que prevén un entorno negativo. El informe destaca que las dudas por el futuro del TLCAN que afecta a México, es el aspecto que más preocupa.

“Para el resto de la región la subida y estabilidad de las materias primas y la mayor demanda de China, Europa y EEUU permiten atisbar una influencia positiva del entorno económico mundial”.

Fuente: www.americaeconomia.com

En el primer mes del 2018, la economía peruana creció por encima de la expectativa del mercado (2.3%), impulsada por sectores como construcción, transportes y comercio.

En el primer mes del 2018, la economía peruana creció 2.81%, por encima de la expectativa del mercado (2.3%, según sondeo deReuters), informó el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI). En los últimos doce meses a enero, el crecimiento fue de 2.33%.

La entidad estadística explicó que el resultado estuvo asociado a la evolución favorable de la demanda externa, reflejado en las mayores exportaciones (13.0%), tanto de productos tradicionales (12.8%) como no tradicionales (13.5%). También contribuyó la recuperación de la demanda interna.

Por sectores, el crecimiento económico de enero se debe principalmente a la expansión de construcción, transportes, telecomunicaciones, comercio y agropecuario. Por el contrario, disminuyó la producción de minería e hidrocarburos, así como electricidad, gas y agua.

SECTORES EN AZUL

En enero del 2018, el sector agropecuario aumentó 3.87%, principalmente por el resultado favorable del subsector agrícola (5.77%) y pecuario (1.64%). Hubo una la mayor superficie cosechada y las condiciones favorables del clima para algunos cultivos.

En tanto, el sector pesca creció 12.42% por la mayor captura de especies para consumo humano directo de origen marítimo (15.09%), con la consiguiente disponibilidad de especies para la preparación de curado (56%), congelado (17.9%) y al consumo en estado fresco (15.6%), mientras que disminuyó la captura de especies para la preparación de enlatado (-36.5%). De igual modo, aumentó el desembarque de anchoveta para consumo humano indirecto (11.5%), pese a registrarse un día menos de pesca efectiva, en comparación con enero 2017 (27 días).

La actividad manufacturera, por otro lado, se incrementó 0.23%, recuperándose luego de dos meses de caídas. En enero del 2018, hubo un resultado positivo del subsector fabril primario (1.58%) debido a la mayor fabricación de metales preciosos y no ferrosos (4.9%), así como a la elaboración y conservación de pescado, crustáceos y moluscos (3.0%) por disponibilidad del recurso. Por el contrario, el subsector fabril no primario disminuyó 0.32%, explicado principalmente por la menor producción de bienes de consumo (-0.71%) y bienes intermedios (-1.22%); no obstante, aumentó la producción de bienes de capital en 76.6%.

La economía peruana también fue impulsada por el sector construcción, que creció 7.84% y acumuló ocho meses de crecimiento consecutivo. En el primer mes del año, se registró un mayor consumo interno de cemento (6.55%) y mayor gasto en inversión de obras públicas (27.6%). Hubo una continuidad de obras de construcción en unidades mineras, edificios de oficinas, centros comerciales, construcción de condominios y edificios de vivienda multifamiliar.

En tanto, el sector comercio se mantuvo en recuperación y registró la mayor tasa de los últimos ocho meses: 2.38% debido al comportamiento positivo de la ventas y reparación de vehículos (5.41%), venta al por mayor (2.09%) y venta al por menor (2.04%).

Además, sector de transporte, almacenamiento y mensajería se incrementó 4.62% registrando la tasa más alta de los últimos 22 meses. Hubo una mayor actividad del subsector transporte (5.25%) así como del subsector almacenamiento y mensajería (3.30%).

El sector telecomunicaciones y otros servicios de información creció 5.32% por la mayor actividad de telecomunicaciones (7.54%), sustentado en el incremento de servicios de transmisión de datos y otros servicios (13.4%), servicios de Internet y televisión por suscripción (9.3%) y servicio de telefonía (6.5%). Por el contrario, el subsector de otros servicios de información disminuyó 5.38% por la menor programación de TV y radio, programación informática y servicios de edición.

El sector alojamiento y restaurantes creció 2.74% y acumuló 10 meses con resultados positivos. En enero de 2018, el subsector alojamiento se expandió 7.27% y restaurantes, 2.10%.

El sector financiero y seguros mantuvo recuperación y en enero aumentó 4.85%. Y el sector servicios prestados a empresas aumentó 2.43%.

SECTORES EN ROJO

Además, el sector minería e hidrocarburos disminuyó 1.52%, principalmente por la menor actividad del subsector minería metálica (-1.99%); en cambio, el subsector hidrocarburos se incrementó en 1.14%. En la minería metálica, cayó la producción de plomo (-13.2%), estaño (-6.4%), plata (-6.1%), oro (-5.4%), cobre (-3.4%) y zinc (-3.4%), por la menor ley de los minerales tratados y la paralización de 21 días de la empresa minera polimetálica Catalina Huanca. En el subsector hidrocarburos, aumentó la producción de petróleo crudo (24.4%); no obstante, disminuyó la extracción de líquidos de gas natural (-5.6%) y gas natural (-7.1%).

El sector electricidad, gas y agua se redujo en 0.68%, al compararlo con enero del 2017. En el subsector electricidad, la generación de origen térmico disminuyó 13.2%, mientras que aumentó la de origen hidroeléctrico (2.4%) y renovable (88.3%). El subsector gas disminuyó en 10.54% por la menor distribución a las generadoras eléctricas (-21.2%), mientras que creció el subsector agua (2.75%).

Fuente: semanaeconomica.com