Ministerio de Vivienda y Asei lanzan primer centro de asistencia online inmobiliario

Se brindará asesoría gratuita para guiar a los visitantes que naveguen por la plataforma

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (Asei) y el Fondo Mivivienda; inauguraron el servicio de asistencia virtual gratuito en el marco de la primera edición online de la feria Nexo Inmobiliario, que se realizará desde el 16 al 27 de setiembre.

Con el objetivo de trasladar la experiencia física de esta feria a la realidad virtual, Asei pondrá a disposición de los visitantes a la plataforma NexoInmobiliario.pe, una oferta de 280 proyectos con más de 18,000 departamentos disponibles en Lima y provincias, incluyendo 13,308 unidades habitacionales con el Nuevo Crédito Mivivienda y 5,504 unidades con el Bono Verde.

El presidente de Asei, Juan Carlos Tassara, destacó que la feria promueve la venta virtual de inmuebles con descuentos especiales, promociones y facilidades.
“Expresamos nuestra satisfacción por este gran avance en el sector, adaptándonos en la nueva demanda del usuario, permitiendo desarrollar herramientas como el chat virtual y el call center, como soporte para brindar la mejor orientación a los usuarios y así puedan realizar la compra segura de su inmueble”, dijo.

“Es decir, los usuarios contarán con la ayuda de un operador a través de una comunicación personalizada, para la elección de múltiples opciones de viviendas en cualquier tipo de proyecto, sin limitaciones. Este nuevo servicio no tiene ningún costo para las empresas ni para los usuarios”, agregó. Juan Carlos Tassara indicó que los precios de las viviendas pueden encontrarse desde los 87,000 soles en Piura y 110,000 soles en Barranco (Lima). Asimismo, el distrito con mayor oferta es Jesús María con alrededor de 2,726 unidades, seguido de Magdalena con 1,511 inmuebles y Lince con 1,500.

Cabe mencionar que recientemente se realizó la feria “3 días de locura inmobiliaria, la cual obtuvo resultados positivos, logrando 829 separaciones, entre ellos 389 en fase planos, 323 en construcción y 87 en entrega inmediata con una valorización de 329 millones de soles; principalmente en distritos como Jesús María, Lince, Magdalena y San Miguel.

Los resultados de la última edición de la feria online “3 días de locura inmobiliaria”, realizada en julio, fueron alentadores, logrando 829 separaciones, por un valor de 329 millones de soles. El presidente de Asei acotó que la apuesta que vienen haciendo por la transformación digital de sus procesos, ha permitido lograr un crecimiento del 60% en separaciones y del 64% en valor.

El objetivo de esta iniciativa es llevar viviendas de calidad a más peruanos, uniendo empresas inmobiliarias y entidades financieras ensu plataforma web.

Fuente: andina

 

Congreso Virtual Inmobiliario en el Perú contará con más de 20 especialistas

La Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI) y la Confederación Inmobiliaria Latinoamericana (CILA) realizarán el Congreso Virtual Inmobiliario COIPRI – CILA 2020: “Desafiando los Nuevos Retos del Mundo Inmobiliario”, el próximo 17 y 18 de setiembre.

Este evento analizará desde los cambios macro económicos hasta demandas del nuevo consumidor peruano. La visión de más de 20 miembros de empresas inmobiliarias de Perú, Estado Unidos, Argentina, Brasil y otros países, brindará un análisis integral del sector y los retos en el corto y mediano plazo en el escenario nacional.

“El mercado inmobiliario es cambiante en un entorno como el que vivimos, sobre todo si consideramos que interactúan distintos factores. Por ello, una mirada internacional y el minucioso análisis del mercado peruano, que aportarán los especialistas de más de 9 países de la región, enriquece la toma de decisiones de los actores claves y profesionales del sector”, precisó Danielle Herbozo, Presidenta de ASPAI.

Los “Nuevos Retos” del sector inmobiliario

Herbozo añadió que, desde el mes de mayo, se percibió la recuperación de algunos de los segmentos del mercado inmobiliario.  “Estamos en un mercado cambiante, donde el acceso a créditos, el valor del metro cuadrado, la zonificación, la condición macro económica y hasta el comportamiento y nuevas necesidades frente a la “nueva normalidad” de los peruanos juegan un rol más gravitante en el comportamiento inmobiliario de los próximos meses”, precisó.

Análisis del mercado local

En el evento también se realizará el análisis de más de 15 temáticas del mercado local y global. Especialistas como Jorge Gonzáles Izquierdo, Jorge Rubiños, Humberto Martínez y otros profesionales del mercado, analizarán los principales retos del sector desde distintas perspectivas.

“Desafiando los Nuevos Retos del Mundo Inmobiliario” suma en esta edición a especialistas internacionales como Vince Malta, Presidente de NAR (National Association of Realtors); Ernesto Figueredo (Presidente de CILA); Barry Grooms, Presidente de Floria Realtos; Francisco Angulo, VP of Global Businees Development en Reallogy Holdings Corp; entre otros.

Fuente:infomercado

Oferta inmobiliaria se mantiene estable y las ventas siguen recuperándose

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció una recuperación de las ventas en el mes de julio con 1,261 unidades, llegando a superar en 9% lo que se vendió previo a la cuarentena, en el mes de febrero con 1,154 unidades.

Asimismo, el reporte evidenció la compra de 489 unidades inmobiliarias en fase “en planos”, 496 “en construcción” y 276 unidades inmobiliarias listas para “entrega inmediata”. Estas viviendas se vendieron principalmente en los distritos de Jesús María, Magdalena del Mar, San Miguel y Lince, los cuáles forman parte de Lima Moderna que registró una participación de unidades vendidas de 42%, seguido de Lima Top con el 23% y Lima Centro con el 16%.

En relación a los metrajes más vendidos, los departamentos entre 60 m2 y 80 m2 ocuparon el 1er lugar con el 48% de participación de las ventas, seguido de los departamentos entre 40m2 y 60 m2 con el 24% y los departamentos entre 80 a 100 m2 con el 12%.

De acuerdo con las cifras del informe Analytics Inmobiliario, el precio por m2 en Lima metropolitana y P.C. Del Callao se mostró estable en los últimos 12 meses. Si analizamos por sectores observamos que, se registró una disminución de 6% en Lima Top y en Lima Sur, con un valor promedio por m2 en julio de 7,471 soles y 4,414 soles respectivamente. En tanto, Lima Centro subió 2.1% con un valor promedio por m2 de 4,805; por otro lado, Lima Moderna se mantuvo constante un valor promedio por m2 de 5,946 soles.

Respecto a la oferta inmobiliaria, esta se concentra en Lima Moderna con un 48%; no obstante, la participación en Lima Top ha crecido del 20% al 25% en el último año. En relación con las fases del proyecto, la etapa “en planos”, abarca el 57.62% del total, lo que equivale a 14,534 unidades; el 32.42% de los proyectos se encuentran “en construcción”; y el 9.97% está en una fase de “entrega inmediata”.

Cabe resaltar que Analytics Inmobiliario de ASEI es el estudio más completo y confiable del sector, abarca el 80% del mercado inmobiliario con 627 proyectos y más de 25,200 unidades en oferta.

Referencia: pressperu

MEF afirma que recuperación de la economía peruana es una realidad

LA MINISTRA ALVA PROYECTA QUE EL PBI CRECERÁ 10% DURANTE EL 2021. Se sustenta en la reapertura de actividades, el plan del Gobierno y el esfuerzo de las personas y empresas.

De acuerdo con los indicadores de producción, la recuperación de la economía peruana es una realidad, lo que favorecerá el crecimiento del producto bruto interno (PBI) en 10% durante el 2021, sostuvo la titular del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), María Antonieta Alva. Detalló que el Perú, efectivamente, tendrá una rápida reactivación el próximo año y con una de las mayores expansiones de la región, luego de retroceder 12% en el 2020.

La ministra precisó que esta recuperación del PBI responde a la reapertura de actividades, al plan económico aplicado y al esfuerzo de las personas y empresas para sacar al país adelante. “No hay daño estructural en la economía peruana, sino resiliencia, que nos ha acompañado en crisis anteriores”, anotó la ministra. Durante la presentación del Marco Macroeconómico Multianual (MMM) 2021-2024, Alva refirió que la economía peruana, sin un plan económico, hubiera caído 20% en el 2020. Manifestó que la economía peruana seguirá recuperándose tomando como base tres factores claves: el impulso de la demanda, el fomento al stock de capital y el aliento a la competitividad y productividad.

Sectores primarios

Alva señaló que el Perú, en línea con lo que sucede en el mundo, muestra un comportamiento similar, considerando que se desarrollan dos dinámicas en el 2020. Se inició en el primer semestre, cuando se tomaron medidas de confinamiento bastante estrictas, lo cual fue resultado de la política de Gobierno para preservar la salud.

Esto tuvo definitivamente un impacto en el desempeño económico de la primera mitad del año, cuando se registró una caída de 17.4%, dijo. “En el segundo semestre observamos otra dinámica, y es una recuperación impulsada por los sectores primarios, que alcanzarán niveles registrados antes del covid-19. También se advierte una reactivación más lenta en los sectores no primarios”, agregó. La ministra reiteró que el efecto global de estas dos dinámicas se reflejará en una caída del PBI peruano de 12% en el 2020, sobre todo por la dinámica del primer semestre.

Indicadores

Indicó que la producción de electricidad se recupera, pues en junio cayó 12.4%, mientras que en julio retrocedió 5.7%, y en lo que va de agosto solo bajó 3.6%. “El indicador adelantado de electricidad, que nos da una idea de cómo está funcionando la economía, pasó de experimentar una caída de aproximadamente 30 puntos en abril y ahora vemos que estamos en una caída de 3.6%”, explicó.

“En el sector construcción, que casi paró en abril, se observó una caída de aproximadamente el 100% en el despacho de cemento. Pero notamos cómo en tres meses se recuperó a niveles cercanos a los de antes del covid-19”, agregó. La funcionaria destacó también la recuperación de los sectores de comercio, manufactura y servicios.

“Con información muy actualizada de los niveles de ventas de facturas y boletas electrónicas, observamos que sectores como el comercio están ya en los niveles de la prepandemia, así como en la manufactura y los servicios”, aseveró. Por otro lado, la titular del MEF descartó un incremento de impuestos en el 2021 para sostener la recuperación.

“Hay espacios para reducir los niveles de incumplimiento tributario”, afirmó la ministra en la presentación del Marco Macroeconómico Multianual (MMM) 2021-2024.  Al respecto, el director general de política macroeconómica y descentralización fiscal, Alex Contreras, mencionó que el déficit fiscal convergería hacia el 1% dos años después de lo contemplado por el Decreto de Urgencia Nª 032, que se publicó el año pasado. “Hay que reconocer que desde el 2014, año en el que hubo una reducción significativo de los ingresos, estos se estaban recuperando en forma sostenida, en línea con las medidas implementadas por el MEF”, aseveró.

Ingresos

Al respecto, comentó que se debe reconocer que hay una recuperación de los ingresos públicos.  “Lo que pasó este año es una caída temporal. Hacia adelante, lo que esperamos es que se continúe por la senda de la recuperación”, subrayó.

Explicó que la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) cuenta con herramientas que le permitirán luchar contra la evasión y el incumplimiento.

Ley de Contrataciones

La ministra Alva informó que el proyecto de Ley de Contrataciones que presentarán en los próximos meses al Congreso de la República buscará una gestión más flexible de los contratos. “En los últimos años se generaron regímenes especiales, como para los Juegos Panamericanos, para facilitar los procesos. Buscamos una gestión más flexible”, aseveró.

Explicó que uno de los temas que consideran es la profesionalización del personal vinculado con las compras públicas.  “Queremos avanzar a una profesionalización del personal que esté vinculado con las compras públicas. Esas personas requieren de mucha especialización”, acotó.  Mencionó que también se debe considerar la rendición de cuentas. “Ello se debe a que hay personal que maneja procesos de compras bastante importantes. Además, queremos una consolidación de la centralización de las compras públicas”.

Por otro lado, Alva destacó el compromiso asumido por las autoridades locales y regionales para acelerar la inversión pública, sobre todo el programa Arranca Perú. Sin embargo, reconoció que hay regiones que no han controlado la pandemia y que en esos casos la prioridad es la salud.  “Observamos un enorme compromiso de los gobernadores y alcaldes por lograr las metas de ejecución mensual establecidas en los programas de inversión pública”, dijo.

Fuente: elperuano.pe

¿Conviene invertir en propiedades, ante un mercado por la pandemia del COVID-19?

Si bien el precio del metro cuadrado no ha caído, las inmobiliarias están ofreciendo diversas facilidades para recuperarse del bajo nivel de ventas durante el estado de emergencia. ¿Es momento de comprar un departamento?

La pandemia del COVID-19 y las medidas para contrarrestarla han afectado a muchos sectores. En el caso del mercado inmobiliario, el golpe ha sido particular: las ventas cayeron drásticamente, pero el precio del metro cuadrado se mantuvo estable.

Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), durante el primer semestre, el valor promedio del m2 en la capital pasó de S/ 5,774 en enero a S/ 5,745 en junio.  Por su parte, las ventas cayeron de 1,130 unidades en febrero a 451 en marzo y 167 en abril (el punto más bajo del año). En mayo (469) y junio (866) se observaba una recuperación, de acuerdo a datos del gremio inmobiliario.

En detalle, y casi a dos meses de terminada la cuarentena, el gran perdedor del terreno inmobiliario es el segmento C, mientras Lima Moderna y Top vieron sus ventas elevarse, según Antonio Espinosa, gerente general de Inmobiliaria Desarrolladora. El ejecutivo indicó que uno de los factores del resentimiento de las ventas en este sector es la falta de acceso a la caseta de ventas de los inmuebles, donde usualmente se ubica la maqueta del departamento. Para los segmentos A y B, el marketing digital hizo lo suyo.

¿Bajo este panorama, conviene comprar una propiedad en tiempos de COVID-19? Tal vez el precio no haya bajado en algunos sectores, pero las opciones de financiamiento lucen más atractivas.

“Como temían que las ventas cayeran, las inmobiliarias han flexibilizado y reducido el cobro de la cuota inicial a una cantidad menor para alentar a la persona a que compre”, indicó Espinosa. Explicó que su empresa antes cobraba el 30% del valor del inmueble como cuota inicial. Hoy el requisito es de 5%. Y este fenómeno se repite en el resto de compañías del mercado de bienes raíces local.

Además de la menor cuota inicial, las inmobiliarias también ofrecen facilidades como el pago del saldo de la propiedad al momento de la entrega de las llaves, o incluso menores precios, dependiendo de la ubicación del departamento. El ejecutivo apuntó que en distritos como Breña, Rímac, Lince o Cercado de Lima, se puede observar una caída en los precios de las viviendas de entre el 10% y 15%. “El segmento C se ha visto afectado, y van a tener que bajar el precio y las condiciones de forma de pago para alentar la venta”, añadió.

Lógicamente, esto significa que no es el mejor momento para vender su propiedad, pues va a tener que ofrecerla a un precio menor en hasta 15%.

Alquileres

Si bien los precios de los alquileres de casas o departamentos no ha presentado una mayor variación, el rubro de segunda vivienda (casas de playa, campo, etc.), ha encontrado un nuevo impulso a raíz de la pandemia, pues estos inmuebles están alejados de las grandes urbes y configuran una opción viable de relajación para la gente que está dispuesta a pagar por ellos.

“Los alquileres de segunda vivienda han subido a niveles exorbitantes. Si quiero alquilar una casa de playa en Asia o casa de campo en Cañete o Chaclacayo, el precio de alquiler ha subido entre 25% y 30%”, subrayó.

Distinto es el caso de las oficinas. La expansión del teletrabajo ha hecho a las empresas caer en cuenta que no necesitan espacios tan amplios para operar, y tampoco necesitan a todos sus empleados en base. “Las ‘oficinas prime’, que son los edificios de plantas grandes, se van a ver muy afectadas porque las empresas hoy día necesitan mucho menos espacio que el que pensaban que necesitaban antes”, observó Espinosa.

“No haría oficinas en Santa Catalina o Lince. En estos momentos no son zonas para promover hubs inmobiliarios. Además, los proyectos que están en marcha van a sufrir con las colocaciones. El precio deberá bajar un 10% en el caso de las oficinas, durante el tiempo que dure la pandemia”, puntualizó.

Fuente: Gestión

Lima tiene oferta de 1,591 viviendas con ayuda del Estado

Mediante el programa Techo Propio. Unidades son parte de 11 proyectos inmobiliarios.

Las familias de Lima que deseen comprar una casa con ayuda del Estado tienen a su disposición un total de 1,591 inmuebles a los que pueden acceder mediante el Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio, que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ofrece mediante el Fondo Mivivienda.

Estos inmuebles se encuentran en 11 proyectos inmobiliarios, ubicados en cuatro provincias de Lima: ocho se encuentran en la capital, uno en Huaral, uno en Barranca y uno en Huaura. Los precios de las viviendas oscilan entre 35,000 y 105,000 soles.

Operatividad

Los proyectos que están en Lima Metropolitana están distribuidos de la siguiente manera: tres en Comas, dos en el Rímac, uno en Carabayllo, uno en San Juan de Lurigancho y uno en Lurín. El BFH, en su modalidad de adquisición de vivienda nueva, tiene un valor de 37,625 soles y está dirigido a las familias que no tienen una casa ni un terreno, que desean comprar una vivienda de interés social y cuyos ingresos mensuales son menores a 3,715 soles.

El precio de los inmuebles no debe exceder los 85,700 soles, si es una vivienda unifamiliar, ni superar los 107,000 soles, si se trata de un edificio multifamiliar, un conjunto residencial o una quinta. Quienes deseen acceder al BFH o tener más información pueden llamar de manera gratuita al 0800-12200. También pueden sacar una cita, llamando a ese mismo número, para ser atendidos en Vitrina Inmobiliaria, el principal centro de información del MVCS.

Se cuenta, además, con los centros autorizados del Fondo Mivivienda, que atienden de manera presencial en las municipalidades provinciales de Barranca y Huaura. El Centro de Atención al Ciudadano (CAC) del MVCS de Lima resuelve tus consultas virtualmente.


Bono no reembolsable

El BFH es un subsidio directo no reembolsable que otorga el Estado a las familias de escasos recursos económicos que deseen comprar, construir o mejorar una vivienda. Para este año, el MVCS tiene previsto entregar 57,000 BFH, tanto en la modalidad adquisición de vivienda nueva, como en construcción en sitio propio.

Debido a que este año la economía de las familias peruanas se vio afectada por la suspensión de actividades a causa del covid-19, se incrementó el valor del BFH y se exoneró a los beneficiarios del requisito del ahorro previo. El Gobierno anunció que destinará 3,000 millones de soles este año y el 2021 para promover la construcción de 100,000 viviendas en beneficio de 400,000 peruanos.

Saneamiento

El MVCS autorizó la transferencia financiera a favor de cinco empresas prestadoras de servicios de saneamiento (EPS) destinada al financiamiento de la supervisión de diversos proyectos de inversión en el sector. Mediante Resolución Ministerial Nº 182-2020-Vivienda, publicada ayer en el Diario Oficial El Peruano, se establece que el MVCS transferirá hasta 692,321 soles a favor de cinco EPS.

Recordó que de acuerdo con el Decreto de Urgencia Nº 070-2020, que establece medidas para la reactivación económica con inversión pública y gasto corriente, ante la emergencia sanitaria, se autorizó una transferencia en el presupuesto del 2020, hasta por 644 millones 134,207 soles.

Referencia: ElPeruano

Sector inmobiliario y construcción muestra recuperación

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció una significativa recuperación de las ventas en el mes de junio con 866 unidades, alcanzando el 76% de lo vendido durante el mes de febrero, durante el cual se concretó la venta de 1,130 inmuebles, antes de que iniciara la cuarentena.

El estudio también reveló que, en el marco de la emergencia sanitaria nacional, las familias de Lima y Callao optaron por comprar principalmente viviendas en distritos de Lima Moderna, como Jesús María, San Miguel y Magdalena del Mar, siendo este sector el que concentró el 48% del total de inmuebles vendidos, seguido de Lima Top con el 22% y Lima Centro con el 14%. Asimismo, el 47.81% de los compradores, adquirieron departamentos con un rango de área entre los 60 m2 y 80 m2; el 25.52% prefirió un espacio entre 40 m2 y 60 m2; mientras que el 13.51% eligió espacios más grandes, entre 80 m2 a 100 m2.

Asimismo, de acuerdo con las cifras del informe Analytics Inmobiliario, el precio por m2 en Lima metropolitana se mantiene estable en los últimos 12 meses. Es así que, se registró una disminución de 8.2% en Lima Top con un valor promedio de 7,387 soles. Por su parte, Lima Moderna se mantuvo estable con un valor promedio por m2 de 5,955 soles, mientras que Lima Centro subió su valor por m2 en un 7.6%, con un valor promedio de 5,130 soles.

Por otro lado, la reactivación del sector ha permitido que alrededor de 50 proyectos inicien obras en junio. Hasta el cierre del informe, la mayor cantidad de la oferta (46.8%) y la venta (48%) se concentra en Lima Moderna; sin embargo, la participación de la oferta en Lima Top ha crecido de 20% a 24% en el último año. En relación con las fases del proyecto, la etapa “en planos”, abarca el 54.7% del total, lo que equivale a 13,199 unidades; el 34.3% de los proyectos se encuentran “en construcción”; y el 11% está en una fase de “entrega inmediata”, reflejando un mercado inmobiliario saludable.

Cabe resaltar que Analytics Inmobiliario de ASEI es el estudio más completo y confiable del sector, abarca el 80% del mercado inmobiliario con 618 proyectos y más de 25,000 unidades en oferta.

Referencia: PP

MVCS promoverá marco normativo para reactivación de créditos hipotecarios

Ministro Lozada sostuvo reunión virtual con gremios inmobiliarios y de construcción para recoger sus sugerencias. El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Lozada Contreras, anunció que, como parte de la reactivación económica, el Sector buscará crear un marco normativo que contribuya a mejorar la colocación de créditos hipotecarios.

“Apuntamos a dinamizar el sector inmobiliario. Creemos que en esta etapa de reactivación económica es importante incentivar también la reactivación de los créditos hipotecarios”, señaló Lozada.

Con esta finalidad, el ministro sostuvo una reunión virtual con los representantes de importantes gremios inmobiliarios y de construcción: la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

La reunión virtual tuvo como finalidad que los representantes de dichos gremios pudieran exponer sus propuestas y preocupaciones. Algunos de los temas abordados en el encuentro fueron el incremento de los subsidios de vivienda de interés social, el soporte del financiamiento de los créditos hipotecarios, los horarios de ejecución de las obras y la dotación de agua para los proyectos inmobiliarios.

“Estamos en un momento en el que podemos proponer un marco normativo que nos permita impulsar la demanda, que es lo que buscamos en esta fase de reactivación”, dijo el titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Lozada Contreras estuvo acompañado de los viceministros de Vivienda y Urbanismo, David Ramos López, y de Construcción y Saneamiento, Julio Kosaka Harima.

Referencia: EP

¿Cómo se está manejando la “nueva normalidad” en el sector construcción?

707 proyectos inmobiliarios retomaron su construcción.

El sector construcción fue uno de los autorizados para reanudar operaciones desde la fase 1 de la reactivación económica, y el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ha facultado el reinicio de obras en 707 proyectos inmobiliarios, 612 de ellos en Lima.

Esto implica el regreso a las labores de más de 59,000 trabajadores, quienes al igual que las empresas están sometidos a los protocolos de vigilancia para evitar contagios por coronavirus.

Para poder reiniciar actividades, el Protocolo de Vivienda y Construcción indica que cualquier empresa del sector debe elaborar un Plan para la vigilancia, prevención y control de covid-19 en el trabajo con los lineamientos para garantizar la salud de los trabajadores con riesgo de exposición a coronavirus; además de realizar una evaluación de descarte y el registro de datos de todas las personas al ingreso a la obra.

Asimismo, se obliga a cada persona que ingrese o se reincorpore a laborar a una obra a contar con una ficha de sintomatología covid-19, y que se proceda a la desinfección de cada uno de los ambientes de la obra de forma periódica, prestando especial atención a baños, vestuarios y comedores.

“La primera fase del reinicio de obra es adecuar todos los ambientes y áreas de trabajo, además de implementar todas las instalaciones con señalización y servicios para la reincorporación de trabajadores. Los protocolos están para realizarse, es la única manera de cuidar a todo el personal que trabaja en una obra de construcción”, señaló el gerente comercial de Líder Grupo Constructor, Antonio Concha.

Siguiendo los protocolos presentados y aprobados por el MVCS y el Ministerio de Salud, Líder Grupo Constructor reinició sus labores en obra, donde implementó las siguientes medidas de prevención:

– Limpiezas diarias en obra de muebles, utensilios y herramientas.

– Desinfección permanente de ambientes comunes, así como de las herramientas.

– Suministro a los trabajadores de mascarillas, uniformes y lentes para su protección.

– Control de temperatura y pulso.

– Lavado y desinfección continua de manos, con lavamanos en varias ubicaciones.

– Campaña de concientización permanente, mediante charlas y señalización.

“Es sumamente importante respetar todas las normas que nos exigen. Por ejemplo, dado que la primera actividad será culminar con la estructura del edificio, que es una actividad donde puede haber aglomeración de personal, hemos reducido el aforo al 50% para que se mantenga el distanciamiento. Lo mismo hacemos para la hora del refrigerio: ahora las mesas son individuales y entre ellas también hay entre uno y dos metros de distancia”, dijo Antonio Concha.

Agregó que en otras actividades donde se pueda trabajar manteniendo distanciamiento, el aforo será mayor. La estrategia que utilizarán es trabajar con más frentes de obra (más equipos de obra en diferentes sectores) para afectar lo menos posible el plazo de entrega.

Fuente: Andina.

Fase 3: Se reanudarán actividades de construcción y saneamiento en 7 regiones

Las actividades autorizadas son: suministro de agua; evacuación de aguas residuales; gestión de desechos y descontaminación; construcción y actividades inmobiliarias. El Gobierno autorizó la reanudación de las actividades relacionadas al sector Vivienda, Construcción y Saneamiento en las zonas urbanas de los departamentos de Arequipa, Ica, Junín, Huánuco, San Martín, Madre de Dios y Ancash, las cuales todavía no contaban con la aprobación para reiniciar dichas operaciones.

A través de la Resolución Ministerial N° 132-2020-Vivienda, publicada hoy en el diario oficial El Peruano, se autorizó la reanudación de actividades en las zonas urbanas establecidas en el numeral 1.3 del artículo 1 del Decreto Supremo N° 117-2020-PCM, el cual aprobó la Fase 3 de la reactivación económica.

Dicho numeral del decreto supremo mencionado señalaba que la implementación de la Fase 3 de la reanudación de actividades iniciaba a partir del 1 de julio a nivel nacional, con excepción de Arequipa, Ica, Junín, Huánuco, San Martín, Madre de Dios y Ancash.

Ahora, con la resolución ministerial emitida se autoriza la reanudación de las actividades relacionadas al sector Vivienda, Construcción y Saneamiento en las zonas urbanas de las regiones donde todavía no arrancaba la Fase 3 de la reactivación económica. Las actividades autorizadas son: suministro de agua; evacuación de aguas residuales; gestión de desechos y descontaminación; construcción y actividades inmobiliarias.

Por otro lado, este año culminará la reconstrucción de 6,886 viviendas en 12 regiones que fueron afectadas por el Fenómeno El Niño Costero (FEN), informó el titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Rodolfo Yáñez. De este modo, se reanudará la ejecución de 5,383 viviendas en el ámbito urbano y de 1,366 en el ámbito rural. A ello se suman otras 137 viviendas nuevas que se construirán este año, a cargo de promotores inmobiliarios. Las obras respetarán los protocolos sanitarios para evitar la propagación del nuevo coronavirus.

Las regiones donde se desarrollarán estas obras son Áncash, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Huancavelica, Ica, Lima, La Libertad, Lambayeque, Loreto, Piura y Tumbes.

Durante su presentación ante la Comisión Especial Multipartidaria de Seguimiento al Proceso de Reconstrucción en las Zonas Afectadas por el Fenómeno El Niño Costero, perteneciente al Congreso de la República, el ministro Yáñez explicó que entre el 2017 y junio del 2020 se reconstruyeron 20,866 viviendas, de un total de 33,684, lo que representa un 62% de avance.

El MVCS lleva a cabo estas reconstrucciones por medio del Bono Familiar Habitacional (BFH), en las modalidades de Construcción en Sitio Propio y Adquisición de Vivienda Nueva, y del Programa Nacional de Vivienda Rural. Además, dijo que hasta el momento se efectuaron 238 intervenciones en agua y saneamiento a cargo del MVCS (de un total de 738), las que han beneficiado a 219,632 personas.

Fuente: ElPeruano

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