BCR: el ahorro privado en el Perú puede impulsar una mayor reactivación

Al tercer trimestre del 2020 representó el 26.4% del PBI, el más alto de los últimos 30 años

El presidente del Banco Central de Reserva (BCR), Julio Velarde, señaló hoy que el ahorro privado en el sistema financiero puede contribuir a una mayor recuperación, si parte de esos recursos se orientan al gasto dentro del país, como a la inversión en el sector inmobiliario.

Indicó que el ahorro privado en el tercer trimestre del 2020 en el Perú llegó a representar el 26.4% del PBI, que es el más alto en los últimos 30 años.

“Hay un ahorro bastante grande que no se está gastando, si parte de ese ahorro grande de los que han mantenido su empleo, se canaliza al gasto, se va a tener una reactivación bastante mayor”, afirmó.

Así lo sostuvo durante su participación en el CADE Ejecutivos durante el bloque “Medidas para la reactivación del 2021, con generación de empleo y oportunidades para los peruanos”.

Refirió que una situación similar se ha visto en muchas economías del mundo, como en Francia que tenía niveles de ahorro privado antes de la pandemia menores al 15% de su PBI o el Reino Unido con menos del 10%, y ahora en ambos países está por encima del 25%.

“Se está viendo en todas partes, mucha gente que mantuvo sus trabajos no ha podido gastar y sus ahorros han aumentado”, indicó Velarde.

En el caso peruano, detalló que el depósito de personas naturales ha crecido más de 20%, así como el circulante y los Fondos Mutuos han crecido “sustancialmente”.

“Lo interesante acá, será cómo se gasta este excedente, que si bien no es de todas las personas porque muchas han perdido sus ingresos, pero muchas que sí han mantenido (sus ingresos) tienen la capacidad de gastar ¿Cómo podemos hacer para que este gasto se traslade también como un motor de la economía?”, dijo.

Créditos hipotecarios

El titular del BCR, indicó que los créditos hipotecarios podrían contribuir a impulsar la economía peruana en el presente año, considerando el nivel de ahorro de las personas que sí han mantenido su trabajo durante la pandemia.

Al respecto, comentó las acciones que el ente emisor ha tomado en este sentido.

“Hemos sacado los swaps de las tasas de interés con la idea de colaborar a bajar la tasa de interés de créditos hipotecarios”, subrayó.

Refirió que la tasa de interés de los créditos hipotecarios no ha bajado tanto como se esperaba con la reducción de la tasa de interés del Banco Central o la reducción de la tasa de interés de los Bonos del Tesoro.

“Lo que buscamos es que parte de este ahorro acumulado y parte incluso de los retiros de la AFP puedan servir de cuota inicial y con una tasa de interés hipotecario más baja podamos tener un sector que permita dinamizar la economía”, subrayó.

Indicó que hay otros gastos que tendrían que estimularse, pero esas iniciativas corresponden a los empresarios para canalizar la capacidad de gasto excedente en los niveles de ahorros registrados.

“Es el mayor ahorro privado en 30 años. Este ahorro privado si comienza a canalizarse al gasto vamos a tener una recuperación económica bastante importante”, puntualizó.

Fuente: elperuano
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Sector inmobiliario crecería a dos dígitos en el 2021

El 2021 será un muy buen año para el sector inmobiliario, que podría registrar un crecimiento de dos dígitos. Así lo afirmó Diego Abarca, gerente comercial. “Proyectamos que el sector va a crecer hasta en dos dígitos, toda vez que se estima que la economía peruana crecerá hasta en 10% en el 2021, y, de seguro, eso impulsará la demanda por inmuebles.

Además, ya en el sector inmobiliario hemos experimentado una notable recuperación en las ventas en los últimos seis meses, por lo que vemos el futuro próximo con mucho optimismo. Asimismo, no olvidemos que en Lima existe una demanda de más de 250.000 familiares que necesitan una vivienda y una oferta de solo 23.000 a 24.000 unidades habitacionales, por lo que existe un gran espacio para el desarrollo inmobiliario”, señaló el gerente comercial de la inmobiliaria perteneciente a los grupos Romero (Perú) y Paz (Chile).

Los proyectos de Paz Centenario

Con respecto, Diego Abarca proyecta un crecimiento también de dos dígitos debido a los proyectos que tienen en desarrollo. “Paz Centenario piensa crecer por lo menos a dos dígitos de cara al 2021. Tenemos 6 proyectos que se están desarrollando muy bien.

De ellos, entregaremos el proyecto Piazza, ubicado en Pueblo Libre, en el 2021; mientras que ya iniciamos la construcción de los proyectos Lima 1, en el Cercado de Lima; y Pérgola, en Jesús María. Con ello queda demostrado que seguimos avanzando y que el 2021 va a ser muy auspicioso para desarrollar el negocio inmobiliario no solo para nosotros, sino para todas las inmobiliarias”, estimó Abarca.

 Asimismo, el ejecutivo agregó que en el primer trimestre lanzarán dos proyectos más en Lima, en distritos que la empresa revelará muy pronto y que aumentarán su cartera de departamentos de manera significativa.

Santa Catalina, un nuevo proyecto en una zona muy cotizada

Diego Abarca dio los detalles de Escala, proyecto lanzado recientemente por Paz Centenario y ubicado en la avenida Gálvez Barrenechea –en la intersección de la vía Javier Prado con el Puente Quiñones–, en Santa Catalina, en el distrito de La Victoria. Se trata de una torre de 31 pisos, con vista a toda la ciudad.

“Se encuentra en un distrito muy atractivo como La Victoria, que ha tenido mucho crecimiento y desarrollo urbanístico en los últimos años, además de haber logrado mucho orden jurídico, lo que genera tranquilidad a los futuros compradores de bienes inmuebles”, destacó el gerente comercial de Paz Centenario.

Agregó que el proyecto se encuentra en una ubicación preferente, pues está a solo unos pasos de San Isidro y San Borja. “Está muy cerca del Centro Empresarial, de San Isidro; y a solo diez minutos del centro comercial Jockey Plaza, y a cinco minutos del mall La Rambla, de San Borja”, resaltó.

 

Diego Abarca explicó que actualmente Santa Catalina no solo es una opción bastante interesante para vivir debido a la gran conectividad que posee, sino que también representa una gran oportunidad para invertir por el continuo crecimiento del valor del metro cuadrado de dicha zona. “Nuestros precios de lanzamiento están con valores de m2 por debajo de los que tiene la competencia actualmente. Sin duda, los que compran en planos ya están generando una importante plusvaía”, manifestó. Agregó que la preventa de Escala será hasta el 2021 y que la construcción durará dos años más, por lo que la entrega de los departamentos se realizará a finales del 2023 o inicios del 2024.

El proyecto Escala cuenta con 276 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, que tienen de 40 m2 a 101 m2. Posee, además, zonas de parrillas, de coworking, piscina, gimnasio, áreas para niños, sala bar y una plaza central al aire libre, entre otras áreas comunes. “Es un proyecto que ha sido diseñado para que las personas disfruten de las comodidades de un condominio grande, pero en un espacio vertical”, manifestó.

Los resultados del 2020

Con respecto a los resultados del 2020, Diego Abarca señaló que, teniendo en cuenta que fue un año muy difícil por la crisis sanitaria y económica originada por la COVID-19, el sector inmobiliario obtuvo resultados positivos con respecto a otros sectores y en una coyuntura de recesión.

“Este año ha sido un año muy difícil para muchos sectores. Sin embargo, para el rubro inmobiliario el primer trimestre fue muy bueno. Luego se complicó con la llegada de la pandemia, pero a partir de junio se ha venido recuperando de manera muy positiva. Al punto que en los últimos tres meses, no solo Paz Centenario, sino muchas empresas del sector superaron las metas establecidas en el 2020”, destacó el gerente comercial de Paz Centenario.

Así, el ejecutivo informó que al cierre de octubre el sector inmobiliario registró ventas que bordearon el 80% de lo colocado en los primeros diez meses del 2019 y que ello, para un año tan complicado por la crisis económica es muy auspicioso.

Finalmente, Diego Abarca informó que, las ventas de noviembre cerraron al 105% de lo presupuestado y que a octubre la inmobiliaria que representa acumuló ventas por el 90% del monto total registrado en el 2019. Asimismo, resaltó que la confianza  en la recuperación del mercado peruano es muy alta razón por la cual en el último trimestre del 2020 lanzaron dos proyectos inmobiliarios: Galia, en Miraflores; y Escala, en La Victoria.

Fuente: eleconomistaamerica.pe

 

Sector inmobiliario: Proyectan un crecimiento de entre 20 % y 25 % el próximo año

Proyectos se concentrarán en distritos como San Isidro, Miraflores, Lince, Jesús maría, Pueblo Libre, Magdalena, Surquillo y otros.

El sector inmobiliario crecerá entre 20 % y 25 % en el 2021, al margen de la llegada de la vacuna contra el covid-19 al país, estimó la inmobiliaria Perú, en base a cifras de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú.

El subgerente comercial de la empresa, Humberto Marín, explicó que desde el segundo semestre de este año se observa un crecimiento expectante del sector y esa tendencia se mantendrá el próximo año.

“Este crecimiento de entre 20 % y 25 % no depende necesariamente de la vacuna, pero considero que la llegada de las dosis podría mejorar esta proyección, ya que estaríamos regresando a una normalidad con más calma, tranquilidad y orden”, manifestó.

En ese sentido, adelantó que el número de proyectos inmobiliarios activados en el país se elevarán en el 2021 principalmente por dos factores. El primero, por la mejor situación económica de las familias para el próximo año y, en segundo lugar, porque muchas empresas aprovecharon los bajos precios de los lotes para adquirirlos y empezar a construir el próximo año.

Distritos con más proyectos

Marín precisó que los distritos que dinamizarán la venta de viviendas serán Miraflores, San Isidro, Jesús María, Lince, Pueblo Libre, San Miguel, Magdalena, Surquillo y La Victoria.

“Debido a la pandemia, el próximo año veremos proyectos inmobiliarios que albergarán espacios que permitan realizar home office, no dentro del departamento sino en áreas comunes. Serán espacios cómodos y con Internet que permitirán desarrollar el trabajo remoto, que vino para quedarse”, sostuvo el ejecutivo.

Precisó también que Urbana Perú espera cerrar sus ventas anuales con 186 unidades de colocación. Al finalizar el 2020, la empresa habrá construido 37 proyectos de vivienda.

El ejecutivo reveló que al concluir este año, la firma proyecta recibir ingresos por 113.9 millones de soles; así como invertir 18 millones de soles en la adquisición de lotes, generando ventas por 73.4 millones de soles.

Fuente: elperuano

Proyectos infraestructura para la competitividad generarán impacto positivo

La ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Solangel Fernández, afirmó que los proyectos del Plan Nacional de Infraestructura para la Competitividad mejorarán la conectividad del Callao y contribuirán a que tenga un crecimiento urbano ordenado.

“En los próximos 10 años, siete de los 52 proyectos del Plan Nacional de Infraestructura para la Competitividad serán ejecutados en el Callao. Son iniciativas en transporte y accesibilidad, que mejorarán significativamente la conectividad del Callao”, afirmó.

Fernández explicó que la ampliación del Aeropuerto Jorge Chávez activará las márgenes urbanas del río Rímac; las líneas 2 y 4 del Metro fomentarán el desarrollo inmobiliario y la regeneración urbana cercana a las estaciones.

“Además, el proyecto de tren de cercanías alentará el desarrollo inmobiliario y la conectividad de Ventanilla y Mi Perú”, precisó.

Asimismo, la titular del MVCS destacó la importancia de armonizar el desarrollo urbano del Callao con la conservación y la puesta en valor de la infraestructura ecológica de la ciudad como humedales, los cauces de ríos y las lomas costeras, atributos ecológicos que benefician a toda la provincia constitucional.

“Este impacto positivo ha sido contemplado en el Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) del Callao al 2040, que elabora el MVCS junto a la Municipalidad Provincial del Callao y que permitirá contribuir al ordenamiento territorial del Callao. Este plan estará aprobado el próximo año”, aseveró.

La ministra destacó que, a partir del PDM Callao, se recuperarán y preservarán las áreas de valor ambiental, como los humedales y el litoral, y las de valor cultural, como el patrimonio arqueológico en Oquendo y la Zona Monumental en el Centro Histórico.

Inspección

Fernández inspeccionó el inicio de las obras de construcción del Parque Cultural Bicentenario, en el distrito de Ventanilla, que será el parque más grande del que disponga la provincia constitucional.

Se trata de un espacio público de aproximadamente 111,000 metros cuadrados, en los que habrá áreas verdes, un mirador, zona camping, un anfiteatro, zonas temáticas, zonas de recreación, entre otros componentes.

El costo total del proyecto es de 65.8 millones de soles, que corresponden a dos etapas: la primera corresponde a la infraestructura recreativa y en ella se invertirán 45.4 millones de soles; y la segunda, a infraestructura deportiva y complementaria, para la cual se asignará 20.4 millones de soles.

 

Fuente: Andina

En banca, minería y construcción hay mayor intención de contratación laboral

Primer trimestre de 2021. Expectativas de empleo para enero-febrero-marzo del próximo año crece a 8%. Tendencia positiva se replica en los demás países de la región.

Tras la abrupta caída del empleo durante este 2020 debido a los efectos de la pandemia, las expectativas para la contratación laboral se sitúan en terreno positivo para el primer trimestre del 2021.

Y es que la expectativa neta de empleo para el período de enero a marzo de 2021 es de +8%, según la última encuesta de ManpowerGroup. Esto es una mejora de 8 puntos porcentuales en comparación con el trimestre anterior y 4 puntos porcentuales más fuerte frente al mismo periodo del 2020.

A detalle, las perspectivas de contratación más sólidas se registran en Lima, con una intención de +14%, seguido de Junín (+7%), Lambayeque (+6%), Cusco (+6%), La Libertad (+5%), Piura (+2%) y Arequipa (+1%).

Por sectores

Siete de nueve sectores productivos presentan planes de contratación positivos, destacando los empleadores de la minería, con una expectativa de empleo neta de +29%.

“La minería es una actividad muy golpeada por la pandemia porque la demanda de los metales a nivel global cayó considerablemente, por lo que la contratación de personal fue muy limitada. Pero la tendencia se revirtió al alza, hay mayor confianza de inversión y los mejores protocolos están asociados al mayor optimismo de rotación de personal para el primer trimestre del 2021”, explicó Daniel Galdos, gerente comercial de ManpowerGroup.

En el sector construcción también se esperan aumentos constantes de la fuerza laboral, con una expectativa de +19%; y en el sector banca, finanzas, seguros y bienes raíces la expectativa es de +13%.

A contraparte, los empleadores de los sectores administración pública y educación, y transporte y servicios públicos, esperan recortar las nóminas, por lo que reportan expectativas de -5%.

Un punto particular es el sector servicios, que representa gran cantidad de empleos. Y es que, aunque sigue en terreno positivo, las expectativas de contratación se han reducido respecto al trimestre pasado, al pasar de +11% a +4%.

Al respecto, Galdos explicó que esto se debería a que en el trimestre pasado hubo contratación masiva de personal porque se autorizaron actividades que estaban paralizadas por varios meses debido a la cuarentena, sumado a la campaña de fin de año. Pero ahora este indicador se mantendrá estable.

Por otro lado, los empleadores de la gran empresa informaron las expectativas de contratación en +11%. Mientras que los de la mediana y microempresa anticiparon un +9% y +7%, respectivamente. Y la pequeña empresa en +2%.

El panorama laboral en el continente

En el continente americano, se espera una actividad de contratación positiva en 9 de 10 países durante el período de enero a marzo del 2021, mientras que Panamá es el único país en el que se espera que las nóminas disminuyan.

Los empleadores en los Estados Unidos (+17%) reportan las mejores expectativas para la región durante el decimotercer trimestre consecutivo, seguidos por Brasil (+10%), Guatemala (+9%), México y Perú (+8%), Canadá (+7%), Colombia (+6%), Argentina (+5%) y Costa Rica (+2%).

Fuente:larepublica

Lanzan fondo de crecimiento inmobiliario para mercados peruanos y del exterior

El Dorado Asset Management de Perú junto con Participant Capital de USA, acaban de lanzar, de manera simultánea, el Fondo de Fondos de Crecimiento Inmobiliario EE.UU. (FMIV).

El Dorado Asset Management, en sociedad con Participant Capital de USA, lanazaron simultáneamente el Fondo de Fondos de Crecimiento Inmobiliario EE.UU. (FMIV) para los mercados de Perú, Colombia, Ecuador y Bolivia.

De esta manera, tanto inversionistas institucionales como personas naturales de estos países andinos podrán invertir en el sector de desarrollo inmobiliario en Norteamérica con una inversión mínima recomendada de US$ 50,000 a través de fondos mutuos.

 

 

 

Durante 2019, el fondo subyacente en el que inicialmente invertirá el Fondo de Fondos, obtuvo un retorno de 14.35%, consistente con la expectativa de 14% y 16% anual para un horizonte mínimo de inversión de 5 años, e incluyendo un dividendo anual de 7%, señaló Melvin Escudero, presidente del Dorado Asset Management.

 

 

Por su parte, Jorge Espada, Managing Director de El Dorado Asset Management comentó que se abren las puertas del sector inmobiliario de los Estados Unidos para los inversionistas peruanos, colombianos, bolivianos y ecuatorianos, a través de una estructura eficiente tributariamente.

El beneficio de la tasa del 5% es aplicable a ciudadanos de Bolivia, Colombia y Ecuador que inviertan en este Fondo, gracias al acuerdo 578 de la Comunidad Andina de Naciones. El Fondo tendrá una comisión de administración de 0.50% + IGV anual, la cual es entre la mitad o una tercera parte de lo cobrado por otros fondos inmobiliarios en Perú.

Fuente: larepublica

Recomendación:

Sector inmobiliario cerrará el 2020 con 12.800 viviendas vendidas

Según un estudio realizado por Tinsa, dicha cifra representa el 70% de las unidades colocadas el año pasado. En el último trimestre, la consultora inmobiliaria mapeó la venta de 2.838 departamentos.

Al igual que en otras actividades económicas, el impacto negativo de la pandemia también se reflejará en los resultados del sector inmobiliario, específicamente en el segmento residencial, que a pesar de haber retomado la construcción de proyectos de vivienda en el mes de mayo, terminará vendiendo menos unidades en el 2020.

Según estimaciones de Tinsa, este año culminará con la venta de 12.800 viviendas, cifra que representaría el 70% de las unidades colocadas en el 2019, que con más de 18.000 viviendas vendidas, se convirtió en el mejor resultado de los últimos años, puntualmente desde el 2013 (22.220 unidades).

Aunque, como señala Martin Villanueva, una reducción de 30% en las ventas nos coloca en una situación “adversa”, el hecho de que se presenten cifras positivas desde que empezaron los planes de reactivación económica, ha servido para inyectar cierto dinamismo al mercado.

“De la mano con las estrategias comerciales de las empresas inmobiliarias, podemos esperar una recuperación, a pesar que la contracción en las ventas al cierre del segundo trimestre –cuando se activaron los planes de contingencia en distintos sectores del mercado– fue de 60% aproximadamente, lo que supuso un duro golpe en el índice de rotación que veníamos llevando”, afirma.

Gran parte de las inmobiliarias han apostado por la altura como el principal atributo de sus proyectos. Más del 70% de los proyectos activos tienen entre seis y 20 pisos.

TERCER TRIMESTRE

Como parte de las señales de recuperación, la empresa de valuación y consultoría inmobiliaria señaló que al cierre del tercer trimestre se vendieron 2.838 unidades inmobiliarias en Lima Metropolitana y Callao, cifra que representa una recuperación de 11% respecto al trimestre anterior.

“Dicha recuperación es consistente con el número de créditos hipotecarios colocados, que desde mayo han ido aumentando paulatinamente, según los últimos reportes de la SBS. Viendo esa curva de ascenso, podemos inferir que estaríamos cerrando el 2020 con cifras cercanas a las 12.800 unidades inmobiliarias”, explica.

Según los indicadores inmobiliarios recogidos, al cierre del tercer trimestre, el 47% de las unidades vendidas (1.331 de un total de 2.838) pertenecen al segmento B (unidades con un valor de S/165.000 a S/420.000), mientras que las dirigidas al NSE AB (con un valor de S/420.000 a S/670.000) suman 811 unidades (30%).

Estos resultados van de la mano con la oferta disponible, que hacia finales del mes de setiembre reportaba 22.029 unidades para la venta. Por sectores, el stock disponible está dirigido en su mayoría al NSEB con 52% del inventario actual, seguido del NSE AB con un 27% del total de unidades disponibles, tanto en Lima Metropolitana como en el Callao.

Con relación al estado de las unidades inmobiliarias en venta, casi la mitad (49,1%) de todo el inventario aún no inicia obra, mientras que un 11% se encuentran listas para ser habitadas.

Sobre la tipología de las unidades ofertadas, el reporte de Tinsa da cuenta de que más del 30% de los departamentos tienen dos dormitorios, mientras que el 45,1% de los proyectos tienen entre seis a diez pisos.

PERSPECTIVAS 2021

En medio de una crisis política que no termina de disiparse y una pandemia que ya hizo mella en el sector inmobiliario, Martin Villanueva asegura que, a pesar de que las empresas inmobiliarias se vienen reinventando y apostando por diversas estrategias comerciales, “el resultado del 2021 parece aún nebuloso”.

Aun así, y dado que son muchas las personas que buscan cumplir el sueño de la casa propia, y cuentan con el aval de la banca que viene ofreciendo tasas de crédito más bajas (6,8% en promedio, según la SBS), es muy probable –a decir del experto– que “continuemos viendo una recuperación de colocaciones similar a la que venimos viendo en estos últimos meses”.

Fuente: elcomercio

Fitch: Francisco Sagasti brinda calma política para continuar recuperación económica

Calificadora afirma que con designación de nuevo Jefe de Estado se supera crisis política en el Perú

La directora de calificaciones soberanas de las Américas de la agencia Fitch Ratings, Kelli Bissett-Tom, afirmó que la designación de Francisco Sagasti como presidente de la República le brinda al Perú la calma política que necesita para continuar con su recuperación económica.

“Es importante que esta solución a la crisis haya llegado de manera rápida y oportuna. La nueva administración tendrá que manejar la crisis sanitaria, consolidar el presupuesto y enviar señales de recuperación importantes a los mercados internacionales”, comentó la ejecutiva .

Aseveró que el Perú tiene “cicatrices sociales y económicas” que deben ser atendidas prontamente.

“Además, el flamante presidente y su gabinete deberán concertar con el Congreso sobre propuestas legislativas, incluso cuándo y cuánto reformar el sistema previsional”, aseveró.

Fitch espera que entre el 2021 y 2022 se aplique un ajuste fiscal, probablemente mediante reformas de carácter tributaria para respaldar el camino de la reducción del déficit del presupuesto.  Según la agencia calificadora, la reforma económica y los planes de consolidación fiscal de la próxima administración serán importantes para la solvencia del país.

En particular, precisó, un historial de reducción de la deuda durante el período 2003-2019 y fuertes instituciones financieras públicas, anclan la credibilidad de la política fiscal del Perú.

Economía peruana continuó reactivándose en setiembre de 2020

Producción nacional disminuyó 6.95% en noveno mes del presente año

En setiembre, el sector Construcción creció en 4.38% impulsado por el mayor consumo interno de cemento (9.73%); mientras que se redujo la inversión pública (-11.71%). La recuperación del sector se explica por la reanudación de los proyectos de construcción principalmente privados, seguido de las obras públicas.
La reducción del avance físico de obras se registró en el ámbito del gobierno local (-29.2%), que fue atenuado por el incremento en la ejecución de obras en el ámbito del gobierno regional (15.9%) y nacional (10.1%).
Fuente: Andina

¿Multipropiedad, tiempo compartido o propiedad vacacional? Necesidad de una regulaciÓn para el desarrollo turÍstico del PerÚ

WEBINAR INTERNACIONAL

Miércoles 25 de noviembre de 2020
De 17.00 a 20.00 horas

Este evento se enmarca en las actividades del proyecto de investigación “Factores económico-jurídicos para incorporar la multipropiedad como derecho real dentro del ordenamiento jurídico peruano”, de la profesora Milushka Rojas.

Un panel conformado por expositores multidisciplinarios y extranjeros abordará, desde diversos enfoques, el contenido de la multipropiedad, el tiempo compartido o la propiedad vacacional, a efectos de plantear los factores jurídicos y económicos más relevantes para una apropiada regulación dentro del ordenamiento jurídico que permita el desarrollo del turismo interno e internacional del Perú.

Esta actividad permitirá obtener información desde la experiencia de los inversionistas, de las empresas de intercambio internacional que le dan el valor agregado al sistema y de los académicos. Además, se conocerán los contextos anteriores y posteriores a la regulación en el derecho nacional de cada expositor.

*Para ver el programa, clic aquí.

Expositores
►Ángel María Balanzó (Colombia)
►Luis Enrique Rolando van Grieken (Venezuela)
►Luis Fernando Álvarez de Lugo Azpúrua (Venezuela)
►Esteban Arce (México)
►Raúl Alfonso Sosa Villanueva (México)
►Milushka Rojas Ulloa (Perú)

Público e inscripción
Actividad virtual sin costo, sujeta a aforo, dirigida a estudiantes, egresados, investigadores y público en general interesado en multipropiedad y derecho.

Para inscribirse, clic aquí.

Informes
eventosidic@ulima.edu.pe

Organiza
Universidad de Lima
Instituto de Investigación Científica (IDIC)
Facultad de Derecho

¡Sin el sector construcción no la hacemos!

“La obra pública se retrajo en un 50% y Capeco estima que solo 16% de las obras se entregarán a tiempo”.

La construcción es uno de los motores sobre el que debemos sustentar la reactivación económica del país. Es un sector intensivo en mano de obra y con un alto efecto de multiplicación en sectores diversos que moviliza la actividad económica en su conjunto.

Pero el sector ha caído en 33% en los ocho primeros meses del año de acuerdo al INEI y la proyección del BCR hacia fines de año es de –22%, caída que no hemos visto desde el año 1983. La obra pública se retrajo en un 50% y Capeco estima que solo 16% de las obras se entregarán a tiempo.

Según el Fondo Mivivienda y la SBS, el número de todos los créditos hipotecarios ha caído en 27% en el último año y las empresas inmobiliarias de Capeco esperan una caída del 20% en vivienda no social.

En el sector privado, es la minería y la vivienda las que puedan reactivar más rápidamente la actividad de la construcción. En el sector público, los grandes proyectos de infraestructura deberían ser prioritarios, pero tratándose de un gobierno de salida (y con problemas) y de la incertidumbre de unas elecciones presidenciales, vemos difícil que los funcionarios estén muy activos en este afán.

Pero hay cosas urgentes que se pueden hacer: una línea de financiamiento para capital de trabajo y de cartas fianza para las empresas del sector, incrementar significativamente el monto de los subsidios de vivienda que se han quedado rezagados, simplificar los trámites ante los municipios y entidades públicas, promover planes urbanos para el crecimiento ordenado de nuestras ciudades, entre otras.

Nadie crea, ni por un segundo, que sin el sector de la construcción vamos a tener una reactivación rápida y sostenida.

Fuente: P21

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