Reactivación económica: Autorizan retomar 300 proyectos inmobiliarios en el territorio nacional

Proyectos aprobados cuentan con un plan de protocolo sanitario que monitorea el Ministerio de Salud.

A fin de impulsar la ansiada reactivación económica, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento aprobó la reanudación de 300 proyectos inmobiliarios de 1,200 que presentaron su solicitud, informó el viceministro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos.

El funcionario explicó que el ministerio autorizó retomar estos proyectos en tanto cumplan con los requisitos establecidos, como son contar con un plan de cumplimiento de los protocolos sanitarios, dijo durante el lanzamiento virtual de la feria ‘3 días de locura inmobiliaria’.

El viceministro detalló que después de la aprobación de su sector, las empresas inmobiliarias se inscriben en el Registro de información ‘Sistema Integrado para Covid-19- Sicovid-19’ del Ministerio de Salud, proceso que posibilitará que inicialmente 120 proyectos empiecen a caminar, y esta semana se atenderán todos los proyectos presentados para emprender la reactivación del sector inmobiliario y de la economía en general.

Proyecto: Edifica

Más viviendas

El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Rodolfo Yáñez, resaltó que su sector trabaja con el Fondo Mivivienda no solo para impulsar los programas de Crédito Mivivienda, sino también las viviendas de interés social con los programas de Techo Propio”, subrayó.

Recordó que el Gobierno dispuso la eliminación del requisito del ahorro, que se pedía a las personas que deseaban iniciar la construcción de una vivienda. “Nosotros elevamos el bono para cubrir ese ahorro. Con esto, las personas que cuenten con bajos ingresos y tengan un terreno disponible podrán adquirir su vivienda solo inscribiéndose”.

Dijo también que se elevó el Bono del Buen Pagador y, a la vez, se redujo la obligación de una cuota de inicial de 10% a 7.5%, con el propósito de incentivar a las personas que deseaban comprar una vivienda nueva. “El Gobierno trabaja de manera esforzada para aumentar la oferta de viviendas y también incentivar una mayor demanda y la dinamización inmobiliaria en el país”, finalizó.

Fuente: EP

Sector inmobiliario tiene mayor posibilidad de recuperación económica

El bajo nivel de endeudamiento del Perú, así como la fortaleza de las reservas netas internacionales (que se ubican en un 30% del PBI) serán factores claves para que el Perú mantenga un nivel de inversión atractivo en activos de largo plazo.

Así lo afirmó la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (Asei), la cual además señaló que, si bien es cierto que habrá una caída en la capacidad adquisitiva de los compradores por pérdidas de empleos, esta podrá ser compensada con mayores incentivos del Estado.

La deuda pública del Perú es la más baja de la región (27% del PBI).

“Además se podrá compensar con mejores condiciones de financiamiento de la banca y una atractiva propuesta por parte de las inmobiliarias, por lo que la demanda podría recuperarse en un menor tiempo”, remarcó en un comunicado. En este sentido, dijo, el papel del estado es fundamental para incentivar este crecimiento.

 

Si bien la crisis mundial, producto de la pandemia del coronavirus, impacta negativamente en todos los sectores de la economía, el sector minero y el sector agroindustrial, los dos principales motores de la economía peruana, mantendrían su capacidad productiva y se recuperarían rápidamente.

En este contexto con una alta sensibilidad al riesgo, Asei, señala que invertir en el sector inmobiliario puede representar una opción eficiente a mediano y largo plazo, manifestó.

“En los últimos ocho años, las personas que adquieren un bien inmueble como patrimonio estarían rentabilizando el bien a un 3.90% al año, mientras que quienes buscan adquirir un bien inmueble para el negocio de alquileres, estarían generando una rentabilidad de 6.0%”, reveló Juan Carlos Tassara, presidente de Asei.

Permanece atento al mercado y aprovecha tus oportunidades

A su vez, enfatizó que la industria inmobiliaria, con el apoyo del Estado, tiene una gran oportunidad para lograr una recuperación más rápida que otras industrias.

Esto porque tiene una capacidad instalada en plena marcha que puede reaccionar velozmente ante cualquier incremento de la demanda y una necesidad real con más de 437,000 viviendas, pudiendo generar un impacto muy grande en la generación de empleo en el Perú, dijo.

Referencia: EE

Reactivación del sector inmobiliario

Así como la mayoría de los sectores económicos, el inmobiliario no es ajeno a la crisis por el covid-19.

Ante ello, el Ejecutivo dictó algunas medidas a fin de dinamizar este sector, como los decretos legislativos 1464 y 1469, que si bien representan un buen comienzo, no son suficientes.

Ante esto, la Municipalidad de Miraflores publicó la Ordenanza 539/MM, que plantea incentivos para esta industria en su distrito.


Entre otras, (i) incremento del área techada por construcción sostenible: En este tipo de edificaciones (edificaciones sostenibles) se otorga la posibilidad de construir más área techada (más pisos), que va desde el 10% hasta el 25% del área techada total de la edificación, lo que se puede traducir hasta en un máximo de 5 pisos adicionales en avenidas como Roosevelt y del Ejército, o de hasta 3 pisos adicionales frente a avenidas como Pardo, Ricardo Palma, Paseo de la República, Arequipa, etcétera, o hasta 1 piso adicional en dos terceras partes del distrito; (ii) incremento de área techada por uso público: en las edificaciones sostenibles los retiros frontales de uso privado se deberán destinar obligatoriamente al uso público, lo que le otorga al desarrollador o constructor el beneficio de aumentar el área techada en un área equivalente al área de retiro, para incrementar la altura de la edificación hasta los limites señalados en la ordenanza, con la salvedad de que en el caso de lotes con zonificación de comercio metropolitano, ubicados en las avenidas Larco, Ricardo Palma, Paseo de la República y Benavides, se podrá alcanzar hasta 2 pisos adicionales; (iii) reducción de área mínima por unidad de vivienda: en las edificaciones sostenibles de vivienda se permitirá reducir de un 10% a un 25% el área mínima de los departamentos en cerca del 70% del distrito; y (iv) reducción del número mínimo de estacionamientos: se permitirá reducir entre el 10% y el 25% de estacionamientos en las edificaciones sostenibles; en este caso, los estacionamientos que se dejen de construir deberán ser cambiados por igual número de estacionamientos para bicicletas.


Las medidas adoptadas permitirán que se hagan edificaciones con mayor altura y que sea posible construir departamentos más pequeños para dinamizar este mercado, ya que al tener más espacio para construir, pero a la vez menos metros cuadrados por vivienda, el costo del metro cuadrado disminuirá proporcionalmente. Asimismo, se avanza hacia un nuevo modo de transporte en la ciudad.

Por: EL

Ejecutivo proyecta que 300 inmobiliarias reanuden operaciones desde el 18 de mayo

El ministro de Vivienda, Rodolfo Yáñez, indicó que la extensión de la cuarentena –que se proyecta culminar el 10 de este mes– no se ha descartado.

El Poder Ejecutivo aprobó la primera fase de la “Reanudación de Actividades” (ver página 2) en la que se incluye la construcción de proyectos inmobiliarios.

En este contexto, el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Rodolfo Yáñez, señaló que tras la cuarentena se reiniciarán las operaciones de 300 empresas constructoras inmobiliarias en la semana del 18 de mayo.

El MVCS ha emitido los lineamientos de salud ocupacional basados en los lineamientos del Minsa. Cada empresa (inmobiliaria) tiene que acatar esos lineamientos y basada en eso tiene que hacer un plan de emergencia y salud ocupacional, el cual nos será remitido para su verificación”, explicó en el programa Agenda Política.

Aclaró que este proceso de reactivación no incluye a la autoconstrucción. “No se va a regular, no se va a autorizar, porque queremos que el índice de contagios se reduzca”, refirió.

Si bien la reactivación se iniciará con el sector inmobiliario, los proyectos de infraestructura en general se reanudarán entre la tercera o cuarta fase (es decir, en julio o agosto), agregó.

-Lineamientos-

El MVCS aprobó los lineamientos de prevención y control en la ejecución de obras frente a la propagación del coronavirus, los que serán de alcance nacional y de aplicación obligatoria para todos los actores del proceso edificatorio, para el personal que labora en la ejecución de la obra de construcción, así como para todas las personas que por cualquier motivo ingresen al área de ejecución.

Se dispone que los trabajadores, al ingresar a una obra, primero deberán pasar por la zona de control previo, luego por la zona de desinfección, luego acudirán a los vestuarios y, posteriormente, recién entrarán a la zona de trabajo.

Se tendrá que respetar un distanciamiento social de 1.5 metros durante sus labores, así como al entrar y salir de la obra. Para ello, las áreas de las instalaciones deberán tener hasta el 50% de su aforo máximo y, de ser necesario, se programarán turnos.

Se deberá dotar a los trabajadores de alimentación a través de un proveedor que cumpla con las medidas sanitarias. Al culminar las labores, se debe garantizar la desinfección de las zonas de trabajo, y se debe implementar un servicio de traslado del personal.

-Bonos y cuota inicial-

Yáñez recordó que se continúa evaluando incrementar el Bono del Buen Pagador (BBP) del Fondo Mivivienda (FMV) y la reducción de la cuota inicial. “Lo del BBP está en análisis en directorio del FMV, que lo debe aprobar la otra semana”, subrayó.

-Agua para Lima Metropolitana-

En medio del covid-19. El lavado de manos se ha vuelto una actividad necesaria en medio de esta pandemia. Ante ello, para las poblaciones que no cuentan con agua potable, se optó –de manera temporal– que camiones cisterna lleven de manera gratuita el recurso. Pero ¿qué se hará en el largo plazo? El MVCS señaló que se alistan dos proyectos para llevar agua a SJM y VMT por S/ 2,000 millones, que se construirán entre 24 y 36 meses.

-Extensión de cuarentena está en agenda-

El ministro de Vivienda, Rodolfo Yáñez, indicó que la extensión de la cuarentena –que se proyecta culminar el 10 de este mes– no se ha descartado.

“Estamos analizando cuál es el avance del coronavirus. Analizamos el índice de contagiados y la curva. En las dos primeras semanas de mayo tiene que achatarse la curva, por eso se extendió hasta el 10 de mayo. Pero no podemos decir si la cuarentena se vaya a extender o no, eso lo vemos esta semana”, indicó.

Agregó que –por ejemplo– se está considerando que se mantenga en Loreto, Piura, La Libertad, Lambayeque y Áncash.

Referencia: G

Conoce los beneficios de buscar un “lote” en una plataforma web

En la actualidad, el internet es nuestro mejor aliado. La tecnología permite que quienes buscan una casa, departamento u oficina, puedan encontrarla utilizando herramientas virtuales de una manera rápida e innovadora. Por ejemplo, puedes comparar precios, conocer inmobiliarias y entidades financieras, ubicación, características, entre otros.

Las plataformas web apoyan el mercado inmobiliario, brindando la oportunidad de fácil y cómodo acceso. En este momento, son muchas las empresas que están apostando por lo digital, con la finalidad de potenciar los canales de venta, haciendo la programación de recorridos virtuales y el uso de realidad virtual.

De este modo, el usuario puede ver el interior de la casa que le gusta y al mismo tiempo la agencia inmobiliaria; además, cotizar y escoger la entidad financiera que le convenga.

1.- Visitas virtuales:

Quédate en casa no significa que el inmueble que deseas comprar lo sigas postergando. Hoy se puede conocer una casa o departamento a kilómetros de distancia gracias a aplicaciones que permiten recorrer virtualmente cada rincón del hogar y generan una muy buena experiencia de usuario.

2.- Cotiza online:

A través de la página web puedes realizar la cotización de una casa, departamento u oficina, y con la ayuda de los promotores podrás absolver todas tus consultas.

3.- Unión familiar:

Sin duda, encontrar la casa ideal es una decisión muy difícil desde la elección, y qué mejor que en estos momentos la familia se encuentra reunida para aportar comentarios y tener la mejor alternativa.

4.- Aprovecha las promociones:

Muchas empresas inmobiliarias están lanzando promociones y descuentos. Por ejemplo, en Nexo Inmobiliario los precios de preventa en San Isidro están desde $130,000, en San Miguel desde S/ 230,000, descuentos especiales de hasta US$ 20,165 dólares. Se encuentra la oferta de pagar hoy el 5% de cuota inicial y comenzar a pagar tu crédito hipotecario en 6 meses. Además, la compra de tu departamento puede ser desde $90,900.

5.- Financiamiento:

Podrás acceder a todos los proyectos que financia el Banbif, BBVA Continental, Interbank y Scotiabank, obtendrás asesoría y mucho más. Además, podrás calcular el valor de un crédito hipotecario de acuerdo a tus necesidades.

6.- Seguridad:

Antes de realizar la compra de un inmueble es muy importante tomar en cuenta que la inmobiliaria sea reconocida como una empresa seria y comprometida con su sector. En el caso de nexoinmobiliario.pe es una iniciativa de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú – ASEI, gremio más grande de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú en coordinación con las principales entidades financieras a fin de lograr llevar la vivienda de calidad y confianza a más familias peruanas.

Referencia: LR

 

Alternativa: Inversiones inmobiliarias serán más atractivas y seguras ante la crisis

El bajo de nivel de endeudamiento, cuya deuda pública es la más baja de la región, 27% del producto bruto interno (PBI), así como la fortaleza de las reservas netas internacionales, que se ubican en un 30%, serán factores claves para que el Perú mantenga un nivel de inversión atractivo en activos de largo plazo, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (Asei).

Por otro lado, si bien es cierto que habrá una caída en la capacidad adquisitiva de los compradores por pérdidas de empleos en los sectores turismo, restauración, entretenimiento, entre otros. Esta pérdida podrá ser compensada con mayores incentivos del Estado, mejores condiciones de financiamiento de la banca y una atractiva propuesta de las inmobiliarias, por lo que la demanda podría recuperarse en un menor tiempo. Al respecto, el papel del Estado es fundamental para incentivar este crecimiento.
Si bien la crisis mundial, producto de la pandemia del covid-19, impacta negativamente en todos los sectores de la economía; el sector minero y el sector agroindustrial, los dos principales motores de la economía peruana, mantendrían su capacidad productiva y recuperarían rápidamente los volúmenes de exportación previos a la crisis.
El Perú atravesará durante este 2020 su mayor recesión económica en 30 años. En este contexto con una alta sensibilidad al riesgo, Asei señala que invertir en el sector inmobiliario puede representar una opción eficiente a mediano y largo plazo.
“Según estimaciones de crecimiento de precios de los últimos ocho años, las personas que adquieren un bien inmueble como patrimonio estarían rentabilizando el bien a un 3.90% de apreciación al año, mientras que los que buscan adquirir un bien inmueble para el negocio de alquileres, estarían generando una rentabilidad de 6.0% al año adicionalmente a la rentabilidad que obtendría por la apreciación”, revela el presidente de Asei, Juan Carlos Tassara.
Enfatizó que la industria inmobiliaria, con el apoyo del Estado, tiene una gran oportunidad para lograr una recuperación más rápida que otras industrias, ya posee tiene una capacidad instalada en plena marcha que puede reaccionar velozmente ante cualquier incremento de la demanda, una necesidad de vivienda real con más de 437,000 viviendas y ocupa mucha mano de obra, pudiendo generar un impacto muy grande en la generación de empleo en el Perú.
Fuente: EP

¿Se puede desarrollar la arquitectura mimética en el Perú?

Mímesis o mimesis​ es un concepto estético. A partir de Aristóteles, se denomina así a la imitación de la naturaleza como fin esencial del arte. El vocablo castellano proviene directamente del latino mimēsis, que también puede traducirse como “imitación”. En diversos países del mundo existe un fuerte apego hacia esta concepción. Conoce más sobre esta idea y porque no, pregúntate si algunas de estas obras llegan al sector inmobiliario peruano ¿dónde las ubicarías?

 Algunos especialistas consultados por Metro Cuadrado, manifestaron que la arquitectura mimética, es una estructura con una forma que evoca su función, y que se popularizó en Estados Unidos entre principios y mediados del siglo XX.

“Conforme se construían carreteras y autopistas por todo el país, los automovilistas empezaron a notar restaurantes de hot dogs en forma de perros salchicha, cafeterías en forma de tazas gigantescas y tiendas con forma de dona en las que se vendían. Era una forma de comercialización directa que los conductores estadounidenses veían fácilmente mientras pasaban cada vez más tiempo en sus automóviles”, explicaron.

¿Por qué este edificio parece un pez?

Uno de los ejemplos sobre este tipo de arquitectura es la oficina central del Departamento de Pesca de India, construido en 2012. El edificio parece un enorme pez gigante que nada por los aires y sus ventanas rectangulares parecen escamas en su cuerpo plateado. Además, tiene una boca hueca al frente y vidrios azules por ojos.

Según se conoció, el Departamento Central de Obras Públicas de India, diseñó así esta estructura de tres pisos y 1,920 metros cuadrados por la sencilla razón de que lo que se hace dentro tiene que ver con la pesca. Y porque el gobierno es dicho país quería que la obra fuera única y genial.

¿Mimético es significado de lujo?

Los expertos aclaran que hoy en día, la arquitectura mimética, suele considerarse de mal gusto como para tomarse en serio. “A pesar de ello, hay un mimetismo sutil que recurre a motivos discretos que indican la función de un edificio”, agregaron.

Tomemos por ejemplo las oficinas centrales de Asahi Beer, en Tokio. El edificio Azumabashi de Asahi Beer, en Asakusa, es un diseño de Nikken Seikei y terminó de construirse en 1989. Se edificó con la idea de emular el principal producto de exportación de Asahi como es la cerveza. El vaso color ámbar evoca a la cerveza, mientras que las placas inclinadas de la parte superior emulan la espuma.

Fuente: LR

El Ministerio de Economía de Perú apunta a una rápida recuperación económica a partir del tercer trimestre

El director general de Política Macroeconómica y Descentralización Fiscal del Ministerio, Álex Contreras, ha señalado que el programa ‘Reactiva Perú’, que desplegará 30.000 millones de soles peruanos (8.103 millones de euros) para facilitar los pagos de proveedores a empresas, supondrá un elemento “muy importante” para garantizar la convergencia rápida hacia el crecimiento potencial del país.

“Estamos convencidos de que se generará una recuperación rápida a partir del tercer y cuatro trimestre”, ha asegurado en declaraciones a la agencia peruana de noticias ‘Andina’.

Contreras ha afirmado que el país vivirá una moderación de la actividad económica en marzo y abril, pero que el resultado final de 2020 dependerá de varios factores, como son las medidas en materia sanitaria, para que la economía pueda recuperar su senda de crecimiento en el plazo más corto posible.

Por otro lado, el director general del Tesoro Público del Ministerio de Economía, José Olivares, ha destacado que, a pesar de la volatilidad en los mercados, existe “mucho interés” por los instrumentos de deuda del país.

“A pesar de la coyuntura actual, es muy gratificante para nosotros saber que tenemos demanda internacional por instrumentos de deuda del Gobierno peruano”, ha precisado.

Así, Olivares ha señalado que durante las últimas dos o tres semanas el Gobierno ha recibido muchas peticiones de inversores, sobre todo no residentes, por dichos instrumentos de deuda.

 

La ministra de Economía y Finanzas, María Antonieta Alva, afirmó que el país destinaría en torno a un 12% de su Producto Interior Bruto (PIB) para paliar el impacto del coronavirus en la región.

Alva destacó que el impacto económico de la enfermedad no tiene precedentes y que el plan económico del Ejecutivo contaba con la suficiente “espalda fiscal” para adoptar las medidas necesarias.

El país andino ha decretado la “inmovilización social obligatoria” para este jueves y viernes con el fin de evitar la propagación del virus entre la población, que deja ya más de 2.500 casos y casi un centenar de fallecidos en la región.

Fuente: Gestión

Covid-19: la crisis como oportunidad

La propagación del coronavirus tendrá severos impactos sobre la economía mundial y el Perú. El mundo ha entrado en recesión y esta vez será aún peor que durante la crisis financiera internacional 2008-2009.

La economía peruana cuenta con uno de los más sólidos fundamentos macroeconómicos a nivel de mercados emergentes, en términos de elevadas reservas internacionales (29% del PBI), bajo déficit en cuenta corriente (-1.5% del PBI), baja deuda pública (27% del PBI) y elevados ahorros fiscales (12% del PBI). No obstante, es claro que Perú no podrá escapar de los impactos provenientes del severo deterioro del entorno internacional y la propagación del Covid-19:

• La economía peruana se contraerá por primera vez desde 1998. La magnitud final de caída será no menor, pero aún es incierta y dependerá de factores como la duración de la cuarentena. Asimismo, una recuperación en “V” no está asegurada teniendo en cuenta el calendario electoral 2021.

• La pobreza puede subir muy rápidamente hasta 10 puntos, lo que sería un enorme retroceso social que debemos evitar.

• El déficit fiscal puede superar el 7% del PBI (un nivel no visto desde los años 80).

Son retos inmensos los que toca enfrentar a nuestros experimentados policymakers. Solo un plan de estímulo monetario y fiscal lo suficientemente grande y de rápida ejecución permitirá amenguar los elevados costos sociales, evitar daños permanentes sobre la salud financiera de hogares y empresas, así como cimentar una recuperación más rápida.

“La mejor forma de tener un buffer social es generar un entorno donde el sector formal le vaya comiendo espacios aceleradamente a la informalidad”.

Reconstruir los buffers fiscales (que hoy permiten acomodarnos a un elevado déficit fiscal y reaccionar con un fuerte plan de estímulo) será un gran reto para esta década, puesto que ello requerirá generar al menos modestos superávits fiscales en el futuro. De lo contrario, nos quedaremos con un margen de acción muy reducido contra una futura severa crisis (terremoto, El Niño, nueva emergencia internacional o pandemia).

Más allá de las respuestas de corto plazo, la crisis también abre oportunidades para implementar políticas de mediano plazo que han estado esperando su turno. Me enfocaré en cinco aspectos:

1. Formalización y contrato social: Esta emergencia ha desnudado algo que ya sabíamos acerca de la informalidad y su ausencia de buffers de protección social.

• La mejor forma de tener un buffer social es generar un entorno donde el sector formal le vaya comiendo espacios aceleradamente a la informalidad. El Gobierno tiene una ventana de oportunidad para poner en discusión un esquema tributario y laboral proformalización.

• En los siguientes años, más allá de nuestras preferencias ideológicas, parece que probablemente transitaremos hacia algún esquema de protección social en las zonas urbanas que complemente el Programa Juntos de transferencias condicionadas de alcance rural. Si se va a diseñar uno para pobres urbanos informales debemos aprovechar la oportunidad en incorporar algún tipo de transferencia vinculada a una estrategia de formalización.

• ¿Cómo financiar un buffer social para pobres urbanos? La manera responsable de hacerlo es que un mayor gasto permanente debe ser financiado con mayores ingresos fiscales permanentes. También existe espacio para mayor eficiencia del gasto público, donde hay mucha grasa por cortar (entre el año 2010 y 2019 el gasto no financiero del Gobierno general se incrementó 85% al pasar de S/ 83 mil millones a S/ 154 mil millones, lamentablemente, sin mejora de los servicios públicos).

2. Sistema de salud: En esta emergencia, todos los sistemas de salud requieren trabajar de manera coordinada e integrada: Minsa, SIS, Essalud. De la crisis debiéramos sacar lecciones importantes y evaluar si debemos transitar gradualmente hacia un solo sistema de salud. Asimismo, la emergencia demuestra la necesidad de complementar la red pública con la red privada de salud. Como señalé en mi artículo del 04.09.19 (“Agenda mínima de desarrollo en medio de la crisis política”): “¿Por qué no descongestionar la red de salud pública haciendo uso de la red privada? El sector público costea una operación de apendicitis, vesícula, cálculos, fractura u otros de baja complejidad; dicho costo sería reconocido al operador privado. Además de beneficiar al ciudadano de escasos recursos, descongestionar las intervenciones de baja complejidad permitirá a la red de salud pública ser más eficaz en la atención de intervenciones de mayor complejidad médica”.

3. Mercado laboral flexible: Sin duda, uno de los sectores más golpeados por la reciente crisis será el turismo. Este sector intensivo en mano de obra requiere un marco laboral flexible. Así, se podría extender un símil del régimen laboral agrario al turismo por los próximos cinco años para asegurar su recuperación.

4. Infraestructura pública: La emergencia, una vez más, devela nuestra pésima priorización de inversión pública. Muchas veces, el Estado privilegia megainversiones de nulo o dudoso retorno social en lugar de cosas básicas, como baños en buen estado con agua y jabón en colegios y hospitales. El presupuesto público del año 2021 es el último que elaborará esta gestión y, por tanto, la última oportunidad de hacer las cosas diferentes. Buscar un mejor retorno sobre sol invertido debe ser una obsesión.

5. Inversión privada: La inversión privada caerá este año y se mantendría en “wait and see” ante el calendario electoral. Como estímulo de corto plazo se podría evaluar, de manera excepcional y solo por este año, que las importaciones de bienes de capital queden exoneradas del IGV. Asimismo, la emergencia impone la necesidad de avanzar más rápido en establecer un Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) uniforme y moderno de cumplimiento obligatorio para, al menos, los 40 gobiernos locales más grandes del país.

Este TUPA debiera convertirse en un potente facilitador y promotor de inversiones en centros comerciales, hoteles, supermercados, desarrollo inmobiliario, entre otros.

Por Carlos Prieto Balbuena.

¿Qué es el impuesto alcabala en Perú?

Aprendiendo sobre el sector inmobiliario. Dentro de las cosas que debes conocer al comprar una casa, está el pago por concepto de alcabala. Un impuesto que se aplica ante la compra o transferencia de un bien inmueble como, por ejemplo, una casa.

Según conoció, Metro Cuadrado, el pago es responsabilidad del comprador de la propiedad y deberá ser al contado sin que esto altere la forma de pago que ha sido pactada para la compra de la propiedad. Lo primero que deberás hacer es seguir el proceso de Liquidación de la Alcabala, y luego su pago.

¿Cuándo no debo pagar?

Metro Cuadrado, conoció que cuando se trata de un proceso de primera venta o de compra de un bien futuro; es decir, cuando le haces la compra directamente a una constructora, no tienes que pagar impuesto de alcabala ya que estos bienes no están afectos de este impuesto.

Otros casos en los cuales no se aplica este impuesto son transferencias por adelantos de herencia o repartición de bienes generados en el matrimonio.

Paga el impuesto de alcabala en Lima

  • Si adquieres un inmueble ubicado en cualquier distrito de la provincia de Lima, te corresponderá efectuar la liquidación y el pago del Impuesto de Alcabala en el SAT.
  • Realiza tu trámite y paga tu impuesto de Alcabala en las notarías afiliadas al SAT o en cualquiera de las agencias SAT.

Paga tu impuesto de alcabala en provincias

  • En caso te encuentres en alguna provincia del Perú, este trámite lo debes hacer a través de tu municipalidad distrital, por lo que deberás contactarte con ella para conocer las condiciones en tu caso.
  • Para comunicarte con la municipalidad donde deseas hacer este proceso, llámalos, visítalos o revisa su página web, si la tuviera.

Fuente: LR

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