MEF afirma que recuperación de la economía peruana es una realidad

LA MINISTRA ALVA PROYECTA QUE EL PBI CRECERÁ 10% DURANTE EL 2021. Se sustenta en la reapertura de actividades, el plan del Gobierno y el esfuerzo de las personas y empresas.

De acuerdo con los indicadores de producción, la recuperación de la economía peruana es una realidad, lo que favorecerá el crecimiento del producto bruto interno (PBI) en 10% durante el 2021, sostuvo la titular del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), María Antonieta Alva. Detalló que el Perú, efectivamente, tendrá una rápida reactivación el próximo año y con una de las mayores expansiones de la región, luego de retroceder 12% en el 2020.

La ministra precisó que esta recuperación del PBI responde a la reapertura de actividades, al plan económico aplicado y al esfuerzo de las personas y empresas para sacar al país adelante. “No hay daño estructural en la economía peruana, sino resiliencia, que nos ha acompañado en crisis anteriores”, anotó la ministra. Durante la presentación del Marco Macroeconómico Multianual (MMM) 2021-2024, Alva refirió que la economía peruana, sin un plan económico, hubiera caído 20% en el 2020. Manifestó que la economía peruana seguirá recuperándose tomando como base tres factores claves: el impulso de la demanda, el fomento al stock de capital y el aliento a la competitividad y productividad.

Sectores primarios

Alva señaló que el Perú, en línea con lo que sucede en el mundo, muestra un comportamiento similar, considerando que se desarrollan dos dinámicas en el 2020. Se inició en el primer semestre, cuando se tomaron medidas de confinamiento bastante estrictas, lo cual fue resultado de la política de Gobierno para preservar la salud.

Esto tuvo definitivamente un impacto en el desempeño económico de la primera mitad del año, cuando se registró una caída de 17.4%, dijo. “En el segundo semestre observamos otra dinámica, y es una recuperación impulsada por los sectores primarios, que alcanzarán niveles registrados antes del covid-19. También se advierte una reactivación más lenta en los sectores no primarios”, agregó. La ministra reiteró que el efecto global de estas dos dinámicas se reflejará en una caída del PBI peruano de 12% en el 2020, sobre todo por la dinámica del primer semestre.

Indicadores

Indicó que la producción de electricidad se recupera, pues en junio cayó 12.4%, mientras que en julio retrocedió 5.7%, y en lo que va de agosto solo bajó 3.6%. “El indicador adelantado de electricidad, que nos da una idea de cómo está funcionando la economía, pasó de experimentar una caída de aproximadamente 30 puntos en abril y ahora vemos que estamos en una caída de 3.6%”, explicó.

“En el sector construcción, que casi paró en abril, se observó una caída de aproximadamente el 100% en el despacho de cemento. Pero notamos cómo en tres meses se recuperó a niveles cercanos a los de antes del covid-19”, agregó. La funcionaria destacó también la recuperación de los sectores de comercio, manufactura y servicios.

“Con información muy actualizada de los niveles de ventas de facturas y boletas electrónicas, observamos que sectores como el comercio están ya en los niveles de la prepandemia, así como en la manufactura y los servicios”, aseveró. Por otro lado, la titular del MEF descartó un incremento de impuestos en el 2021 para sostener la recuperación.

“Hay espacios para reducir los niveles de incumplimiento tributario”, afirmó la ministra en la presentación del Marco Macroeconómico Multianual (MMM) 2021-2024.  Al respecto, el director general de política macroeconómica y descentralización fiscal, Alex Contreras, mencionó que el déficit fiscal convergería hacia el 1% dos años después de lo contemplado por el Decreto de Urgencia Nª 032, que se publicó el año pasado. “Hay que reconocer que desde el 2014, año en el que hubo una reducción significativo de los ingresos, estos se estaban recuperando en forma sostenida, en línea con las medidas implementadas por el MEF”, aseveró.

Ingresos

Al respecto, comentó que se debe reconocer que hay una recuperación de los ingresos públicos.  “Lo que pasó este año es una caída temporal. Hacia adelante, lo que esperamos es que se continúe por la senda de la recuperación”, subrayó.

Explicó que la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) cuenta con herramientas que le permitirán luchar contra la evasión y el incumplimiento.

Ley de Contrataciones

La ministra Alva informó que el proyecto de Ley de Contrataciones que presentarán en los próximos meses al Congreso de la República buscará una gestión más flexible de los contratos. “En los últimos años se generaron regímenes especiales, como para los Juegos Panamericanos, para facilitar los procesos. Buscamos una gestión más flexible”, aseveró.

Explicó que uno de los temas que consideran es la profesionalización del personal vinculado con las compras públicas.  “Queremos avanzar a una profesionalización del personal que esté vinculado con las compras públicas. Esas personas requieren de mucha especialización”, acotó.  Mencionó que también se debe considerar la rendición de cuentas. “Ello se debe a que hay personal que maneja procesos de compras bastante importantes. Además, queremos una consolidación de la centralización de las compras públicas”.

Por otro lado, Alva destacó el compromiso asumido por las autoridades locales y regionales para acelerar la inversión pública, sobre todo el programa Arranca Perú. Sin embargo, reconoció que hay regiones que no han controlado la pandemia y que en esos casos la prioridad es la salud.  “Observamos un enorme compromiso de los gobernadores y alcaldes por lograr las metas de ejecución mensual establecidas en los programas de inversión pública”, dijo.

Fuente: elperuano.pe

¿Conviene invertir en propiedades, ante un mercado por la pandemia del COVID-19?

Si bien el precio del metro cuadrado no ha caído, las inmobiliarias están ofreciendo diversas facilidades para recuperarse del bajo nivel de ventas durante el estado de emergencia. ¿Es momento de comprar un departamento?

La pandemia del COVID-19 y las medidas para contrarrestarla han afectado a muchos sectores. En el caso del mercado inmobiliario, el golpe ha sido particular: las ventas cayeron drásticamente, pero el precio del metro cuadrado se mantuvo estable.

Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), durante el primer semestre, el valor promedio del m2 en la capital pasó de S/ 5,774 en enero a S/ 5,745 en junio.  Por su parte, las ventas cayeron de 1,130 unidades en febrero a 451 en marzo y 167 en abril (el punto más bajo del año). En mayo (469) y junio (866) se observaba una recuperación, de acuerdo a datos del gremio inmobiliario.

En detalle, y casi a dos meses de terminada la cuarentena, el gran perdedor del terreno inmobiliario es el segmento C, mientras Lima Moderna y Top vieron sus ventas elevarse, según Antonio Espinosa, gerente general de Inmobiliaria Desarrolladora. El ejecutivo indicó que uno de los factores del resentimiento de las ventas en este sector es la falta de acceso a la caseta de ventas de los inmuebles, donde usualmente se ubica la maqueta del departamento. Para los segmentos A y B, el marketing digital hizo lo suyo.

¿Bajo este panorama, conviene comprar una propiedad en tiempos de COVID-19? Tal vez el precio no haya bajado en algunos sectores, pero las opciones de financiamiento lucen más atractivas.

“Como temían que las ventas cayeran, las inmobiliarias han flexibilizado y reducido el cobro de la cuota inicial a una cantidad menor para alentar a la persona a que compre”, indicó Espinosa. Explicó que su empresa antes cobraba el 30% del valor del inmueble como cuota inicial. Hoy el requisito es de 5%. Y este fenómeno se repite en el resto de compañías del mercado de bienes raíces local.

Además de la menor cuota inicial, las inmobiliarias también ofrecen facilidades como el pago del saldo de la propiedad al momento de la entrega de las llaves, o incluso menores precios, dependiendo de la ubicación del departamento. El ejecutivo apuntó que en distritos como Breña, Rímac, Lince o Cercado de Lima, se puede observar una caída en los precios de las viviendas de entre el 10% y 15%. “El segmento C se ha visto afectado, y van a tener que bajar el precio y las condiciones de forma de pago para alentar la venta”, añadió.

Lógicamente, esto significa que no es el mejor momento para vender su propiedad, pues va a tener que ofrecerla a un precio menor en hasta 15%.

Alquileres

Si bien los precios de los alquileres de casas o departamentos no ha presentado una mayor variación, el rubro de segunda vivienda (casas de playa, campo, etc.), ha encontrado un nuevo impulso a raíz de la pandemia, pues estos inmuebles están alejados de las grandes urbes y configuran una opción viable de relajación para la gente que está dispuesta a pagar por ellos.

“Los alquileres de segunda vivienda han subido a niveles exorbitantes. Si quiero alquilar una casa de playa en Asia o casa de campo en Cañete o Chaclacayo, el precio de alquiler ha subido entre 25% y 30%”, subrayó.

Distinto es el caso de las oficinas. La expansión del teletrabajo ha hecho a las empresas caer en cuenta que no necesitan espacios tan amplios para operar, y tampoco necesitan a todos sus empleados en base. “Las ‘oficinas prime’, que son los edificios de plantas grandes, se van a ver muy afectadas porque las empresas hoy día necesitan mucho menos espacio que el que pensaban que necesitaban antes”, observó Espinosa.

“No haría oficinas en Santa Catalina o Lince. En estos momentos no son zonas para promover hubs inmobiliarios. Además, los proyectos que están en marcha van a sufrir con las colocaciones. El precio deberá bajar un 10% en el caso de las oficinas, durante el tiempo que dure la pandemia”, puntualizó.

Fuente: Gestión

Lima tiene oferta de 1,591 viviendas con ayuda del Estado

Mediante el programa Techo Propio. Unidades son parte de 11 proyectos inmobiliarios.

Las familias de Lima que deseen comprar una casa con ayuda del Estado tienen a su disposición un total de 1,591 inmuebles a los que pueden acceder mediante el Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio, que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ofrece mediante el Fondo Mivivienda.

Estos inmuebles se encuentran en 11 proyectos inmobiliarios, ubicados en cuatro provincias de Lima: ocho se encuentran en la capital, uno en Huaral, uno en Barranca y uno en Huaura. Los precios de las viviendas oscilan entre 35,000 y 105,000 soles.

Operatividad

Los proyectos que están en Lima Metropolitana están distribuidos de la siguiente manera: tres en Comas, dos en el Rímac, uno en Carabayllo, uno en San Juan de Lurigancho y uno en Lurín. El BFH, en su modalidad de adquisición de vivienda nueva, tiene un valor de 37,625 soles y está dirigido a las familias que no tienen una casa ni un terreno, que desean comprar una vivienda de interés social y cuyos ingresos mensuales son menores a 3,715 soles.

El precio de los inmuebles no debe exceder los 85,700 soles, si es una vivienda unifamiliar, ni superar los 107,000 soles, si se trata de un edificio multifamiliar, un conjunto residencial o una quinta. Quienes deseen acceder al BFH o tener más información pueden llamar de manera gratuita al 0800-12200. También pueden sacar una cita, llamando a ese mismo número, para ser atendidos en Vitrina Inmobiliaria, el principal centro de información del MVCS.

Se cuenta, además, con los centros autorizados del Fondo Mivivienda, que atienden de manera presencial en las municipalidades provinciales de Barranca y Huaura. El Centro de Atención al Ciudadano (CAC) del MVCS de Lima resuelve tus consultas virtualmente.


Bono no reembolsable

El BFH es un subsidio directo no reembolsable que otorga el Estado a las familias de escasos recursos económicos que deseen comprar, construir o mejorar una vivienda. Para este año, el MVCS tiene previsto entregar 57,000 BFH, tanto en la modalidad adquisición de vivienda nueva, como en construcción en sitio propio.

Debido a que este año la economía de las familias peruanas se vio afectada por la suspensión de actividades a causa del covid-19, se incrementó el valor del BFH y se exoneró a los beneficiarios del requisito del ahorro previo. El Gobierno anunció que destinará 3,000 millones de soles este año y el 2021 para promover la construcción de 100,000 viviendas en beneficio de 400,000 peruanos.

Saneamiento

El MVCS autorizó la transferencia financiera a favor de cinco empresas prestadoras de servicios de saneamiento (EPS) destinada al financiamiento de la supervisión de diversos proyectos de inversión en el sector. Mediante Resolución Ministerial Nº 182-2020-Vivienda, publicada ayer en el Diario Oficial El Peruano, se establece que el MVCS transferirá hasta 692,321 soles a favor de cinco EPS.

Recordó que de acuerdo con el Decreto de Urgencia Nº 070-2020, que establece medidas para la reactivación económica con inversión pública y gasto corriente, ante la emergencia sanitaria, se autorizó una transferencia en el presupuesto del 2020, hasta por 644 millones 134,207 soles.

Referencia: ElPeruano

Sector inmobiliario y construcción muestra recuperación

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció una significativa recuperación de las ventas en el mes de junio con 866 unidades, alcanzando el 76% de lo vendido durante el mes de febrero, durante el cual se concretó la venta de 1,130 inmuebles, antes de que iniciara la cuarentena.

El estudio también reveló que, en el marco de la emergencia sanitaria nacional, las familias de Lima y Callao optaron por comprar principalmente viviendas en distritos de Lima Moderna, como Jesús María, San Miguel y Magdalena del Mar, siendo este sector el que concentró el 48% del total de inmuebles vendidos, seguido de Lima Top con el 22% y Lima Centro con el 14%. Asimismo, el 47.81% de los compradores, adquirieron departamentos con un rango de área entre los 60 m2 y 80 m2; el 25.52% prefirió un espacio entre 40 m2 y 60 m2; mientras que el 13.51% eligió espacios más grandes, entre 80 m2 a 100 m2.

Asimismo, de acuerdo con las cifras del informe Analytics Inmobiliario, el precio por m2 en Lima metropolitana se mantiene estable en los últimos 12 meses. Es así que, se registró una disminución de 8.2% en Lima Top con un valor promedio de 7,387 soles. Por su parte, Lima Moderna se mantuvo estable con un valor promedio por m2 de 5,955 soles, mientras que Lima Centro subió su valor por m2 en un 7.6%, con un valor promedio de 5,130 soles.

Por otro lado, la reactivación del sector ha permitido que alrededor de 50 proyectos inicien obras en junio. Hasta el cierre del informe, la mayor cantidad de la oferta (46.8%) y la venta (48%) se concentra en Lima Moderna; sin embargo, la participación de la oferta en Lima Top ha crecido de 20% a 24% en el último año. En relación con las fases del proyecto, la etapa “en planos”, abarca el 54.7% del total, lo que equivale a 13,199 unidades; el 34.3% de los proyectos se encuentran “en construcción”; y el 11% está en una fase de “entrega inmediata”, reflejando un mercado inmobiliario saludable.

Cabe resaltar que Analytics Inmobiliario de ASEI es el estudio más completo y confiable del sector, abarca el 80% del mercado inmobiliario con 618 proyectos y más de 25,000 unidades en oferta.

Referencia: PP

MVCS promoverá marco normativo para reactivación de créditos hipotecarios

Ministro Lozada sostuvo reunión virtual con gremios inmobiliarios y de construcción para recoger sus sugerencias. El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Lozada Contreras, anunció que, como parte de la reactivación económica, el Sector buscará crear un marco normativo que contribuya a mejorar la colocación de créditos hipotecarios.

“Apuntamos a dinamizar el sector inmobiliario. Creemos que en esta etapa de reactivación económica es importante incentivar también la reactivación de los créditos hipotecarios”, señaló Lozada.

Con esta finalidad, el ministro sostuvo una reunión virtual con los representantes de importantes gremios inmobiliarios y de construcción: la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

La reunión virtual tuvo como finalidad que los representantes de dichos gremios pudieran exponer sus propuestas y preocupaciones. Algunos de los temas abordados en el encuentro fueron el incremento de los subsidios de vivienda de interés social, el soporte del financiamiento de los créditos hipotecarios, los horarios de ejecución de las obras y la dotación de agua para los proyectos inmobiliarios.

“Estamos en un momento en el que podemos proponer un marco normativo que nos permita impulsar la demanda, que es lo que buscamos en esta fase de reactivación”, dijo el titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Lozada Contreras estuvo acompañado de los viceministros de Vivienda y Urbanismo, David Ramos López, y de Construcción y Saneamiento, Julio Kosaka Harima.

Referencia: EP

¿Cómo se está manejando la “nueva normalidad” en el sector construcción?

707 proyectos inmobiliarios retomaron su construcción.

El sector construcción fue uno de los autorizados para reanudar operaciones desde la fase 1 de la reactivación económica, y el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ha facultado el reinicio de obras en 707 proyectos inmobiliarios, 612 de ellos en Lima.

Esto implica el regreso a las labores de más de 59,000 trabajadores, quienes al igual que las empresas están sometidos a los protocolos de vigilancia para evitar contagios por coronavirus.

Para poder reiniciar actividades, el Protocolo de Vivienda y Construcción indica que cualquier empresa del sector debe elaborar un Plan para la vigilancia, prevención y control de covid-19 en el trabajo con los lineamientos para garantizar la salud de los trabajadores con riesgo de exposición a coronavirus; además de realizar una evaluación de descarte y el registro de datos de todas las personas al ingreso a la obra.

Asimismo, se obliga a cada persona que ingrese o se reincorpore a laborar a una obra a contar con una ficha de sintomatología covid-19, y que se proceda a la desinfección de cada uno de los ambientes de la obra de forma periódica, prestando especial atención a baños, vestuarios y comedores.

“La primera fase del reinicio de obra es adecuar todos los ambientes y áreas de trabajo, además de implementar todas las instalaciones con señalización y servicios para la reincorporación de trabajadores. Los protocolos están para realizarse, es la única manera de cuidar a todo el personal que trabaja en una obra de construcción”, señaló el gerente comercial de Líder Grupo Constructor, Antonio Concha.

Siguiendo los protocolos presentados y aprobados por el MVCS y el Ministerio de Salud, Líder Grupo Constructor reinició sus labores en obra, donde implementó las siguientes medidas de prevención:

– Limpiezas diarias en obra de muebles, utensilios y herramientas.

– Desinfección permanente de ambientes comunes, así como de las herramientas.

– Suministro a los trabajadores de mascarillas, uniformes y lentes para su protección.

– Control de temperatura y pulso.

– Lavado y desinfección continua de manos, con lavamanos en varias ubicaciones.

– Campaña de concientización permanente, mediante charlas y señalización.

“Es sumamente importante respetar todas las normas que nos exigen. Por ejemplo, dado que la primera actividad será culminar con la estructura del edificio, que es una actividad donde puede haber aglomeración de personal, hemos reducido el aforo al 50% para que se mantenga el distanciamiento. Lo mismo hacemos para la hora del refrigerio: ahora las mesas son individuales y entre ellas también hay entre uno y dos metros de distancia”, dijo Antonio Concha.

Agregó que en otras actividades donde se pueda trabajar manteniendo distanciamiento, el aforo será mayor. La estrategia que utilizarán es trabajar con más frentes de obra (más equipos de obra en diferentes sectores) para afectar lo menos posible el plazo de entrega.

Fuente: Andina.

Fase 3: Se reanudarán actividades de construcción y saneamiento en 7 regiones

Las actividades autorizadas son: suministro de agua; evacuación de aguas residuales; gestión de desechos y descontaminación; construcción y actividades inmobiliarias. El Gobierno autorizó la reanudación de las actividades relacionadas al sector Vivienda, Construcción y Saneamiento en las zonas urbanas de los departamentos de Arequipa, Ica, Junín, Huánuco, San Martín, Madre de Dios y Ancash, las cuales todavía no contaban con la aprobación para reiniciar dichas operaciones.

A través de la Resolución Ministerial N° 132-2020-Vivienda, publicada hoy en el diario oficial El Peruano, se autorizó la reanudación de actividades en las zonas urbanas establecidas en el numeral 1.3 del artículo 1 del Decreto Supremo N° 117-2020-PCM, el cual aprobó la Fase 3 de la reactivación económica.

Dicho numeral del decreto supremo mencionado señalaba que la implementación de la Fase 3 de la reanudación de actividades iniciaba a partir del 1 de julio a nivel nacional, con excepción de Arequipa, Ica, Junín, Huánuco, San Martín, Madre de Dios y Ancash.

Ahora, con la resolución ministerial emitida se autoriza la reanudación de las actividades relacionadas al sector Vivienda, Construcción y Saneamiento en las zonas urbanas de las regiones donde todavía no arrancaba la Fase 3 de la reactivación económica. Las actividades autorizadas son: suministro de agua; evacuación de aguas residuales; gestión de desechos y descontaminación; construcción y actividades inmobiliarias.

Por otro lado, este año culminará la reconstrucción de 6,886 viviendas en 12 regiones que fueron afectadas por el Fenómeno El Niño Costero (FEN), informó el titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Rodolfo Yáñez. De este modo, se reanudará la ejecución de 5,383 viviendas en el ámbito urbano y de 1,366 en el ámbito rural. A ello se suman otras 137 viviendas nuevas que se construirán este año, a cargo de promotores inmobiliarios. Las obras respetarán los protocolos sanitarios para evitar la propagación del nuevo coronavirus.

Las regiones donde se desarrollarán estas obras son Áncash, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Huancavelica, Ica, Lima, La Libertad, Lambayeque, Loreto, Piura y Tumbes.

Durante su presentación ante la Comisión Especial Multipartidaria de Seguimiento al Proceso de Reconstrucción en las Zonas Afectadas por el Fenómeno El Niño Costero, perteneciente al Congreso de la República, el ministro Yáñez explicó que entre el 2017 y junio del 2020 se reconstruyeron 20,866 viviendas, de un total de 33,684, lo que representa un 62% de avance.

El MVCS lleva a cabo estas reconstrucciones por medio del Bono Familiar Habitacional (BFH), en las modalidades de Construcción en Sitio Propio y Adquisición de Vivienda Nueva, y del Programa Nacional de Vivienda Rural. Además, dijo que hasta el momento se efectuaron 238 intervenciones en agua y saneamiento a cargo del MVCS (de un total de 738), las que han beneficiado a 219,632 personas.

Fuente: ElPeruano

Capeco solicita al gobierno la creación de un programa “Reactiva” para el sector inmobiliario

Gremio demanda un fondo de S/500 millones destinado exclusivamente a la promoción de vivienda social.

Aun cuando el gobierno, en medio de la crisis desatada por la expansión del coronavirus, ha aumentado los bonos familiares destinados a la adquisición de una vivienda nueva, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) demandó la creación de un programa similar a Reactiva Perú pero enfocado exclusivamente en el sector inmobiliario.

Bajo el nombre de Reactiva Inmobiliario, el gremio empresarial busca incentivar y promover la compra y venta de viviendas sociales, por lo que solicita un fondo de S/500 millones destinados a cumplir con ese fin, adelanta Jorge Zapata, presidente del Comité General de Obras de Edificación de Capeco.

“Los estímulos que ha dado el gobierno a través del Fondo MiVivienda son buenos y positivos pero son insuficientes porque el problema es tan grave que la ayuda tiene que ser muy fuerte, sino solo se atenuará la caída [de las ventas] pero no van a dejar de caer y eso es lo que tenemos que evitar”, indica.

FUNCIONAMIENTO

La propuesta, que plantea una línea de crédito para el constructor y promotor inmobiliario a través del Fondo MiVivienda, ya ha sido trasladada al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) hace más de 20 días y espera por una respuesta de parte del Ejecutivo.

Según explica Jorge Zapata, en el esquema tradicional, es decir, para activar un proyecto y lograr el financiamiento bancario tradicional, el promotor inmobiliario debe contar una preventa de entre 25% y 30% de las unidades totales del proyecto y aportar otro porcentaje similar con capital propio.

“Con ese 60% que suma el aporte del inmobiliario y la preventa, los proyectos se activan y además del inicio de las obras, también permite que el banco apruebe una línea de crédito por el 40% restante para terminar de financiar el proyecto”, señala tras aclarar que su propuesta apunta a una preventa de 10%, mientras que el otro 20% sería cubierto con esta especie de Reactiva Perú.

“Con este fondo, el inmobiliario podrá seguir avanzando y colocando los créditos que quedaron postergados con la pandemia. Con ese 20%, se puede solicitar una cuota inicial menor a los clientes que en unos meses van a ir recuperando y mejorando su situación económica porque hoy en día sus ingresos se han visto menguados”, añade.

EXPECTATIVAS

De obtener luz verde por parte del Ejecutivo, desde Capeco calculan que se podría mantener el nivel de ventas que se alcanzó en el 2019, cuando se vendieron 18.000 unidades en la capital, 12.000 a través del Fondo MiVivienda y 6.000 por crédito hipotecario tradicional.

“La idea es que las ventas no caigan y que el mercado no decrezca. Sería una gran meta lograr las 18.000 viviendas que colocamos en el 2019. Si mantenemos esos números, sería un año extraordinario para el gran problema económico que enfrentamos, pero si crecemos e incorporamos más oferta sería extraordinario aunque tampoco podemos ser tan optimistas, así que mantener ese nivel, sería una cosa muy buena”, afirma.

Actualmente, según Capeco, la oferta de vivienda para MiVivienda y Techo Propio alcanza las 20.000 unidades (algunas en fases de construcción y otras en preventa que podrían pasar rápidamente a fase de construcción), pero con el estímulo de parte del gobierno podrían ponerse más unidades a la venta. “Si hay estímulos interesantes podríamos hablar de 5.000 viviendas más en oferta”, concluye.

Referencia: EC

Sector construcción será uno de los principales factores de reactivación económica

Hay más proyectos inmobiliarios reanudados. Personas que quieran acceder a vivienda social solo deben inscribirse.

El sector construcción será uno de los principales factores para promover la reactivación económica de manera sostenida, sostuvo el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Rodolfo Yáñez Wendorff. “Por ello, desde la Fase 1 de reactivación económica hemos considerado la apertura de los proyectos inmobiliarios”, manifestó en la semana. 

Lo que buscamos, agregó, es que desde la construcción se genere más empleo y una mayor dinámica del aparato productivo nacional. Detalló que hasta la fecha se han aprobado más de 750 empresas constructoras que ya están operando a nivel nacional. “Esperamos que muchas más se acojan para cumplir con todas las formas de salud ocupacional de modo que puedan reiniciar sus actividades”, aseveró. 

En tal sentido, precisó que hasta el momento hay más proyectos inmobiliarios que se han reanudado. Detalló que en la Fase 3 se incluirá en el proceso de reactivación a las viviendas autoconstruidas. “Para esta nueva fase la reactivación estará impulsada por el programa Arranca Perú que considera inversiones en agua y alcantarillado, y el programa de mejoramiento integral de barrios que considera pistas y veredas”, dijo.  Enfatizó que ese programa de mejoramiento integral asciende a 1,000 millones de soles, recursos que se deben ejecutar en los próximos seis meses y que beneficiará a 171 localidades. 

Acceso directo a la vivienda social  

De otro lado, refirió que para facilitar el acceso a la vivienda en esta coyuntura de emergencia sanitaria, se redujo el valor de la cuota inicial de 10% a 7.5% y se amplió el plazo de los créditos de 20 a 25 años para el Nuevo Crédito Mivivienda.  También se están considerando mejores condiciones para el programa Techo Propio, que son se interés social. “El ahorro que antes se le pedía al interesado y posible beneficiario se ha incluido dentro del bono, que ahora es de 37,625 soles”. De este modo, las personas que quieran acceder a una vivienda de interés social solo tienen que inscribirse

Proyectos con inversiones por S/  1,000 millones 

Con relación a las obras de saneamiento, informó que la Fase 2 considera este tipo de obras. “En Lima Metropolitana tenemos cuatro proyectos grandes que en conjunto consideran inversiones por 1,000 millones de soles”, dijo. Subrayó que a nivel nacional también se han iniciado obras en Piura y otras regiones

Inspección de obras  

El ministro declaró luego de visitar el proyecto inmobiliario Condominios Villanova ubicado en el Callao donde verificó el cumplimiento de los protocolos de bioseguridad en la obra de construcción. “Este proyecto se reanudó en la Fase 1 de reactivación de la economía cumpliendo con las medidas sanitarias dispuestas por las autoridades”, dijo. Detalló que en esta obra hay cerca de 3,000 empleos directos y que los indirectos podrían llegar a los 50,000 puestos de trabajo. 

Junto con el viceministro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos, realizó una visita a la obra Condominios Villanova 1, 2 y 3, en donde realizó también la entrega simbólica de las llaves de sus nuevos departamentos a los beneficiarios que accedieron, a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), al Nuevo Crédito Mivivienda. 

En esta obra se verificó (i) el cumplimiento de los protocolos sanitarios y uso de equipos de protección personal por parte del personal de obra, (ii) la continuidad de los proyectos inmobiliarios y entrega de subsidios, (iii) la generación de puestos de trabajo en el sector construcción, y la (iv) reactivación de la economía en medio del Estado de Emergencia. 

Reactivación: Se reiniciarán proyectos de construcción por más de US$ 1,000 millones

Informe. Considerada uno de los motores de la economía, la industria de la construcción busca acelerar su reactivación a pasos agigantados. La recuperación de la demanda es fundamental para alcanzar sus objetivos.

A paso seguro. Como parte del proceso de reactivación económica, a la fecha habría 1,000 proyectos del sector construcción en marcha, de los cuales 500 estarían en Lima y 500 en las regiones, proyectó el presidente del comité general de obras de edificación de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Jorge Zapata.

“La reanudación de estas obras, como viviendas, centros comerciales, oficinas, entre otras, comprende inversiones por más de 1,000 millones de dólares en todo el país”, declaró al Diario Oficial El Peruano.

Destacó que después de Lima, las otras regiones que destacan por la reactivación de obras son Arequipa, Trujillo, La Libertad, Lambayeque y Cusco, en las que resaltan los proyectos inmobiliarios de Techo Propio dirigidos a las familias que menos ingresos perciben. La reanudación de estas obras en el sector construcción genera alrededor de 200,000 puestos de trabajo.

REferencia Andina.

MEF publicó lista de más de 143,000 micro y pequeñas empresas que accedieron al FAE-Mype

Se colocaron créditos por un monto mayor a S/ 1,716 millones, con un monto de cobertura de la garantía por S/ 1,148 millones. El Fondo cuenta con S/ 800 millones, lo que permite poder garantizar financiamiento a las mypes hasta por S/ 4,000 millones.

Como parte de su política de transparencia, el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) publicó la primera lista de las 143,409 micro y pequeñas empresas que, al 12 de junio, accedieron al Fondo de Apoyo Empresarial a la Mype (FAE-Mype).
La lista incluye a empresas y personas naturales con negocios de distintos sectores productivos y regiones de nuestro país.
La información se encuentra en la plataforma gob.pe en el siguiente link: https://bit.ly/37EKlyH

El FAE-Mype fue creado en marzo de este año, y modificado mediante el Decreto de Urgencia 049-2020 en abril, con lo cual se amplió a 800 millones de soles los recursos del fondo, con coberturas otorgadas para las microempresas de 90% y 98%, con plazos de crédito de hasta tres años y períodos de gracia de hasta 12 meses.

“FAE-Mype es un fondo que garantiza las líneas de crédito de Cofide, y que son asignadas exclusivamente para las micro y pequeñas empresas, este fondo se implementó de manera rápida desde fines de marzo, para atender la necesidad de liquidez de estas empresas que son fundamentales en el tejido empresarial. Hemos fortalecido y mejorado el Fondo para que atienda a más Mypes, a tasas más bajas de interés y con mayores garantías (de 90% y 98%)”, señaló la ministra la Economía y Finanzas, María Antonieta Alva.

Agregó que este Fondo seguirá brindando el apoyo que las Mypes requieren en este momento, para lo cual el fondo puede garantizar financiamiento a estas empresas, a través de las entidades del sistema financiero, hasta por 4,000 millones de soles.

Mediante el FAE-Mype, se colocaron créditos por un monto mayor a 1,716 millones de soles, con un monto de cobertura de la garantía por 1,148 millones, siendo el sector comercio el que demandó más créditos; seguido por el de transporte, almacenamiento y comunicaciones; y, la industria manufacturera.

El fondo también brindó cobertura a empresas de los rubros como hoteles y restaurantes, actividades inmobiliarias, agricultura y ganadería, pesca, enseñanza, servicios sociales y de salud, entre otros. Garantiza, además, a estas empresas el acceso a financiamiento para capital de trabajo, con la finalidad de que no se vea interrumpido el flujo de sus operaciones como consecuencia de la situación generada a partir de la pandemia del covid-19.

Reactivación: 95,000 trabajadores de construcción retornaron a laborar.

El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Rodolfo Yáñez, señaló hoy que alrededor de 95,000 trabajadores de construcción retornaron a sus labores con el inicio de la Fase 2 de la reanudación de actividades económicas.

“Actualmente, en la Fase 2 ya estamos con 95,000 trabajadores aproximadamente que han regresaron a sus labores y eso es bueno, porque lo que queremos como Ejecutivo es que la gente tenga trabajo y puedan llevar un sustento a su casa”, dijo en Radio Nacional.

La semana pasada, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) informó que para la Fase 1 había autorizado el reinicio de obras de 707 proyectos inmobiliarios, los cuales emplean a 59,088 trabajadores y representa una inversión acumulada de 4,892 millones de soles.

Referencia: El Peruano

 

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