Grandes proyectos inmobiliarios para impulsar la modernización

Serán un éxito si se saben llevar adelante sin caer en los errores del pasado.

El sector inmobiliario español ha registrado una auténtica reconversión obligado por la profunda crisis en la que se precipitó tras el boom. La mayoría de los grandes promotores de la época anterior al colapso han desa­parecido del mapa, algunos de ellos protagonizando quiebras empresariales de las mayores registradas en España. Concursos de acreedores, miles de proyectos paralizados, numerosas desapariciones de empresas e innumerables pérdidas de puestos de trabajo fueron el penoso resultado de una manera de hacer los negocios que demostró tener los pies de barro. La caída del sector, con un frenazo inédito de la actividad, tuvo un durísimo impacto en términos sociales del que más de una década después España aún no se ha recuperado y que ha marcado un antes y un después en la manera de entender la promoción inmobiliaria en España.

Por el largo camino de la crisis se quedaron en el papel muchos grandes proyectos urbanísticos, destinados a mejorar y modernizar las ciudades, imprescindibles para impulsar su desarrollo. Un proceso este cuyo renacimiento ha tenido que enfrentarse a barreras ideológicas y administrativas, pero que es necesario retomar por el bien del país. La puesta en el mercado de suelo finalista, por lo demás, deberá servir para modular unos precios que se empiezan a disparar de nuevo.

Los planes de la capital de España, algunos como el de la operación Chamartín (hoy, Madrid Nuevo Norte), retenido durante 26 años, son el mejor ejemplo de lo que queda por hacer. Un camino despejado, al que no es ajena la favorable predisposición de la nueva Administración municipal, se abre a proyectos que suman no menos de 130.000 viviendas en las dos próximas décadas, con los principales focos de crecimiento situados al norte de la capital –el citado Nuevo Norte–, y los cinco nuevos barrios del desarrollo del sureste. A estos se sumarán importantes núcleos de oficinas y comerciales. En total, un negocio global de más de 30.000 millones de euros.

Otros planes, como el macroproyecto que prevé lanzar Aena para sus terrenos junto a los aeropuertos (principalmente Barajas, en Madrid, y El Prat, en Barcelona), pondrán en marcha desarrollos de no menos de 3,3 millones de metros cuadrados. Son planes, cierto que los más grandes, necesarios para la modernización del país, pero de los que en mayor o menor medida están salpicadas casi todas las ciudades de España. Serán un éxito si se saben llevar adelante sin caer en los errores del pasado. La profesionalización y especialización del nuevo sector inmobiliario juegan en favor de que sea así.

Oferta de viviendas en el país suma S/ 16,000 mllns.

En el Perú hay una oferta de viviendas nuevas que tiene un valor total de 16,000 millones de soles,  aseguró la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Solo en Lima se registra una cartera que suma 10,000 millones de soles (62.5%) y que en el resto del país llega a los 6,000 millones (37.5%), refirió.

“La capital del país es complementada por las ciudades de Trujillo (La Libertad), Chiclayo (Lambayeque), Piura, Arequipa, Cusco, Cajamarca e Iquitos (Loreto), con lo cual se logra un nivel importante de oferta de viviendas”, precisó el presidente del comité de análisis de mercado de ASEI, Ricardo Arbulú.

Capitales

Destacó que la inversión en proyectos de vivienda creció 9% a escala nacional durante el primer semestre de este año, en relación con igual período del 2018.

Explicó que, según el actual precio de los inmuebles, las empresas de ASEI tienen una oferta inmobiliaria valorizada en 9,146 millones de soles, gracias a las 20,614 viviendas nuevas que están agrupadas en 510 proyectos.

“Este monto puede complementarse con pequeños proyectos atomizados en varios distritos de Lima, con los que se superaría los 10,000 millones de soles”, dijo.

“Es una oferta significativa y valiosa que equivale a más del doble de proyectos emblemáticos de otros sectores, como Tía María (Arequipa)”, resaltó.

El especialista destacó que el mercado inmobiliario es una fuente generadora de trabajo en el sector construcción, además de empleos indirectos en transporte, alimentación, materiales, comercio y servicios.

Precios 

Arbulú informó que se observó un incremento de 6.2% en el precio por metro cuadrado en Lima Metropolitana en junio de este año, respecto al mismo mes del 2018.

Sin embargo, indicó que durante el primer semestre de este año se vendieron 7,418 viviendas nuevas,

Dijo que el 64% de las inmobiliarias consideran que sus ventas subirán más del 5% este año, frente a lo registrado en el 2018.

“Vemos con buenas expectativas los próximos dos años, con un mayor expansión de la oferta y de las ventas de las viviendas”, manifestó.

Expertos ven mayor oportunidad de inversión en mercado inmobiliario de Lima por estabilidad en precios

Después de experimentar durante varios años un incremento en el precio del metro cuadrado, el valor de los inmuebles en Lima, Perú, se ha estabilizado, lo cual, según expertos, representa una oportunidad para invertir en una vivienda u oficina.

“Es momento de comprar. El acceso al crédito, el stock disponible y la estabilización de los precios por metro cuadrado configuran un escenario interesante para comprar inmuebles (casas, departamentos u oficinas)”, manifestó Gastón Briceño, presidente ejecutivo de Britania Inmobiliaria.

Si bien el precio del metro cuadrado se ha estabilizado, explicó Briceño, hay que tener en cuenta que hay zonas más atractivas que otras por una mejor relación precio-producto.

“Una de las zonas que se muestra más atractiva es Chacarilla, ubicada entre Surco y San Borja”, destaca.

“En los últimos años la venta de inmuebles en Chacarilla se ha dinamizado debido a múltiples factores que han convertido a esa zona en un hub empresarial muy atractivo, destacada por su ecosistema formado por una zona financiera con todos los bancos, centros comerciales, tiendas ancla, zonas de entretenimiento, gran número de estacionamientos públicos, bicicletas, ciclovías y muchas áreas verdes”, explicó el experto.

Existen otras zonas que ofrecen opciones de inversión como Pueblo Libre o San Miguel, añadió.

Grupo Wiese compra inmobiliaria de Enfoca

La estrategia que marcó el Grupo Wiese desde hace algunos años se cimentó en la diversificación de su portafolio. A través de diversas adquisiciones hoy está presente en diversos rubros de negocio. La última operación fue el ingreso a la operación de Selina en Perú, pero este año la meta era sumar dos nuevas divisiones (Gestión 03.06.2019).

Y una ya se concretó. Es así que el holding cerró la compra del 100% de acciones de La Gloria Propiedades (LGP Inmobiliaria), compañía que pertenecía al portafolio del Fondo de Inversiones Enfoca, y que cuenta con un activo potente que consiste en una propiedad de 100 hectáreas ubicada en Lima este (Ate), con un 10% de áreas recreativas y casi 3,000 lotes.

Según indicó José Antonio Roca , CEO del Grupo Wiese, invertir en este nuevo negocio significa sumar una plataforma sobre la cual puedan ingresar al mercado de vivienda social. Cabe mencionar que en su momento, Roca indicó que su plan era ir tras un activo que se convirtiera en la plataforma para alcanzar una mayor escala.

Proyectos a futuro

El ejecutivo señaló a Gestión que tras la compra, si bien se enfocarán principalmente en lotes para vivienda, se está evaluando separar una parte del proyecto para integrar un desarrollo comercial.

Más compras

“La compra de La Gloria Propiedades nos abre la puerta a nuevas oportunidades para crecer en este segmento, lo cual implica comprar terrenos en todo el territorio nacional” , mencionó.

Para Roca, el Grupo ha invertido históricamente en el sector inmobiliario, desde centros comerciales (MegaPlaza, por ejemplo) hasta megaproyectos de vivienda como Collique. “Consideramos la inversión en LGP como una extensión”, agregó.

Asimismo, Roca refirió que su objetivo es atender el déficit de viviendas de calidad en el país con una propuesta urbana con estándares de habilitación y vías de acceso de calidad, entre otros servicios.

Cabe precisar que según el portal de LGP, el proyecto de urbanización Colinas de La Gloria se desarrollaría en 10 etapas.

Las inmobiliarias prevén que las ventas y alquileres sigan activos, pero con precios más moderados

Para el tercer trimestre del año, los profesionales del sector moderan sus expectativas, sobre todo por la perspectiva de que los precios se van a mantener estables. En junio, el Índice de confianza en ventas decae 3,1 puntos porcentuales para registrar un mínimo de 64,7 puntos, mientras que el Índice del alquiler se quedó en 61,3 puntos, tras bajar 2,8 puntos porcentuales frente al registro anterior.

La publicación de la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) y de los índices de confianza en venta y alquiler de las agencias inmobiliarias analiza las expectativas del sector para el tercer trimestre de 2019. El sector de la vivienda se encuentra en una situación de tensa calma frente a unas peores perspectivas económicas que auguran los principales organismos, y unido a cierta incertidumbre política tras el resultado electoral de las pasadas Elecciones Generales del 28A y las Autonómicas y Municipales del 26M, que pronto tendrán salida con los nuevos gobiernos en todas las administraciones durante los próximos cuatro años.

La posición de las inmobiliarias a mitad de año sobre el siguiente trimestre mantiene en positivo las operaciones que van a realizar, pero se denota cierto estancamiento en cuanto a los precios, y según sus previsiones se mantendrán estables tanto en venta como en alquiler. Es por ello por lo que los índices generales han vuelto a caer en junio de cara al periodo julio-septiembre, después de repuntar a comienzos de año.

Mayor confianza en la venta que en el alquiler

Según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), la confianza de las inmobiliarias en el mercado de compraventa de viviendas alcanzó los 64,7 puntos, lo que supone el dato más bajo desde que se realiza este estudio a finales de 2017.

Un 63% de las agencias inmobiliarias afirmó en junio que prevé captar más viviendas para su venta y hasta un 61% espera vender más casas en el tercer trimestre. Sin embargo, el 62% cree que los precios se mantendrán en su zona en los próximos tres meses.

Cabe destacar también que el 26% de los encuestados cree que va a captar el mismo número de inmuebles, un 27% que venderá la misma cantidad, y que un 22% comenta que los precios seguirán subiendo en su zona de trabajo entre julio y septiembre.

Los datos de ventas que alimentan al índice de confianza en este mercado ha caído más de cinco puntos porcentuales desde comienzos de año, y casi 10 pp desde septiembre de 2018. Las expectativas sobre precios apenas han caído un punto porcentual en lo que va de 2019, pero siguen bajando desde comienzos de 2018, más de 12 puntos porcentuales menos que hace un año y medio.

Alquiler: suben las operaciones y se estancan las rentas

El mercado del alquiler refleja un tímido repunte en el número de arrendamientos que van a captar y de las viviendas que van a alquiler en el próximo trimestre, pero manifiesta un freno a la subida los precios de los pisos alquilados para mantenerse estables. El índice de confianza del alquiler se situó en en 61,3 puntos, un ‘aprobado raspado’.

Mientras el 45% de los encuestados declara que va a captar más viviendas para alquiler en los próximos tres meses, y un 46% afirma que espera alquilar más pisos, es el 58% el que confirma que los precios se mantendrán entre julio y septiembre.

Las otras respuestas más destacadas son que un 23% estima que captará el mismo número de inmuebles, frente a un 24% que afirma que alquilará igual número de vivienda que hace un trimestre, y ese 26% que destaca que los precios seguirán subiendo.

Las muestras que alimentan al índice de confianza en el alquiler determinan que para las inmobiliarias los precios han tocado cierto techo y se alejan de las mayores perspectivas que tuvieron a comienzos de 2018. En cuanto a las operaciones afirman que van a seguir captando más alquileres, en un mercado cada vez con mayor demanda.

La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI)

idealista elabora esta encuesta desde el cuarto trimestre de 2017 con la participación de casi 200 expertos inmobiliarios procedentes de 43 provincias. El estudio muestra el grado de satisfacción y previsiones del sector inmobiliario tanto en el mercado de compraventa de viviendas como de alquiler en base a un índice 100, donde la centena sería el máximo dato en positivo y de mayor euforia y el 0 cuando todas las respuestas son negativas y el descontento es generalizado.

El Banco de España alerta de la sobrevaloración inmobiliaria en determinadas zonas

La subgobernadora Margarita Delgado destaca que en Barcelona o Madrid se han alcanzado los precios precrisis.

No se trata de una situación generalizada en toda España, más bien se concreta en algunos mercados sobrecalentados, pero como sea, el Banco de España, ha avisado de la sobrevaloración de activos inmobiliarios en el mercado español. Así lo ha señalado la subgobernadora de la institución, Margarita Delgado, en una conferencia pronunciada en el Cercle Financer, de CaixaBank, en la que  precisó que «no es descartable que se puedan producir sobrevaloraciones de activos localizadas en segmentos o áreas geográficas», tal como alertó recientemente el vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos.

«No es descartable que se puedan volver a acumular desequilibrios estructurales en los balances de la banca tal y como ocurrió durante la etapa previa al estallido de la crisis», comentó la subgobernadora, aunque precisó que por lo que se refiere al crédito  inmobiliario, todavía se está lejos de la situación que había antes de la crisis, ya que el nuevo crédito inmobiliario presenta ratios de financiación sobre valor de compraventa y de esfuerzo respecto a ingresos recurrentes mucho más saludables.

Localizaciones

«Tampoco el precio de la vivienda presenta sobrevaloración si lo miramos para el conjunto de España», apuntó. Pero sí precisó que Madrid y Barcelona son mercados similares, y «existen localizaciones donde los precios están alcanzando los niveles precrisis», planteó la subgobernadora en su intervención.

Delgado expuso algunos de los riesgos a los que se enfrenta el sector financiero y en concrecto se refirió a las grandes compañías tecnológicas. En este sentido, el reciente anuncio del lanzamiento del proyecto «libra», la moneda virtual patrocinada por Facebook, «tiene unas implicaciones potencialmente sistémicas; tan serias que supervisores, bancos centrales y entidades de crédito tendremos que evaluar sus posibles consecuencias», dijo la número dos del Banco de España.

Parámetros opuestos: El dilema entre impulsar y poner freno a la inversión inmobiliaria

Mientras algunas municipalidades están tratando de endurecer las reglas de juego, otras han optado por premiar la construcción de viviendas sostenibles. ¿Cómo responderá el mercado?

Para nadie es un secreto que Lima está creciendo hacia arriba, pero con una particularidad igual de notoria: los departamentos son cada vez más pequeños. Una tendencia que despierta especial interés entre los jóvenes de 24 a 31 años, quienes vienen mostrando especial predilección –según el portal inmobiliario Adondevivir– por la compra de viviendas de entre 40 m2 y 90 m2.

Atrás quedaron, como señala Jaime Paredes, gerente general de Urbana Perú, los departamentos de tres dormitorios en espacios de 100 m2 o 120 m2, “como cuando nuestros padres eran los compradores”. Según el ejecutivo, ahora el público opta por departamentos de entre 60 m2 y 70 m2.

Y no se equivoca. Mientras en el 2008, el área promedio en todo Lima Metropolitana era de 93 m2el año pasado se redujo hasta 78 m2, evidenciando una notoria disminución del metraje. Realidad que –al igual que la altura de los edificios que albergan esos departamentos– no ha sido bien vista por algunas de las autoridades municipales que asumieron mando en enero último.

La primera clarinada de alerta vino –en febrero– desde La Molina, cuyo alcalde Álvaro Paz de la Barra busca poner freno al alza en la densidad poblacional de su distrito suspendiendo la entrega de licencias para la construcción de viviendas multifamiliares nuevas. Aunque se esperaba la aprobación de la ordenanza antes de finalizar el mes de mayo, recién se emitiría en agosto.

Un mes después, la Municipalidad de Barranco optó por incrementar el área mínima de construcción de 35 m2 hasta 60 m2. Mientras que Jesús María optó por incrementar el número de estacionamientos por vivienda, y junto con la comuna de Magdalena analizan variaciones en sus parámetros de altura.

CAUSA Y EFECTO

Tomando en cuenta que desde el Ejecutivo parecen haber tomado en serio la promoción de la inversión inmobiliaria con miras a reducir el actual déficit de viviendas, ¿hasta qué punto el endurecimiento de los parámetros de construcción afecta esos planes? Y, ¿de qué manera las recientes decisiones de las municipalidades impactan en el desempeño del mercado?

Para Diego Briceño, gerente comercial de Britania Inmobiliaria: “Definitivamente, estas medidas sí van en contra de la inversión inmobiliaria y no se adaptan a la realidad actual”, pero aclara que lejos de afectar el desempeño del mercado presente año, este tipo de decisiones impactan en las expectativas a futuro.

Al respecto, Ricardo Arbulú, vicepresidente de ASEI, y Marco Del Río, presidente de ADI Perú, coinciden en afirmar que como consecuencia de esas medidas, se producirá un impacto notorio en los precios de venta.

Mientras Arbulú refiere que “paralizar las construcciones solo hará que los precios en la zona (en el caso de La Molina) bajen”, Del Río asegura que además de restringir la generación de nueva oferta inmobiliaria, “modificar los parámetros sin mayor estudio termina encareciendo innecesariamente el valor de la vivienda”.

CaixaBank se queda con la joya inmobiliaria de Madrid

Ni Tesla, ni Microsoft ni Apple… El nuevo cubo de cristal que coronará la madrileña plaza de Colón será para CaixaBank. La entidad financiera ultima los detalles para cerrar el contrato como nuevo inquilino de esta icónica ubicación, que durante años fue sede corporativa de Barclays en nuestro país y que desde hace más de dos años compró el fondo de inversión asesorado por CBRE GI.

Con más de 40 años de antigüedad, la nueva propiedad puso en manos del prestigioso arquitecto Norman Foster la remodelación del edificio, ahora rebautizado como Axis, que consta de una superficie de casi 4.000 metros cuadrados construibles y consta de una planta baja y tres alturas. Pese al avance de las obras, todavía transcurrirá un año hasta que CaixaBank pueda ocupar su espacio.

De momento, la entidad financiera valora diferentes opciones para las posibilidades comerciales y de marca que ofrece la ubicación. Este inmueble representa la segunda pica de CaixaBank en el eje financiero del paseo de la Castellana, donde ya ocupa un edificio en la capital (frente al Hotel InterContinental) como sede corporativa, además del uso como importante oficina de negocios.

Por parte de CBRE GI, la culminación del nuevo inquilino pone fin a un proceloso periodo de reforma desde que adquirió la antigua sede de Barclays,ya que desde el primer momento la inversión contemplaba el reposicionamiento del activo tras una reforma integral. Sin embargo, el tiempo ha jugado en contra del comprador, ya que han pasado casi tres años desde la compra.

La llegada de CaixaBank a la plaza de Colón tiene cierta carga simbólica añadida, ya que fue la entidad catalana la que adquirió en 2014 la división de banca minorista y gestión de patrimonios de Barclays por 800 millones de euros. Ahora será competencia del banco español hacer suya la visibilidad que implica estar presente de esa manera en el epicentro del Madrid de los negocios.

Ofertan 7 mil viviendas en feria regional inmobiliaria

La oferta de nuevos proyectos inmobiliarios se incrementa en Arequipa.
Cerca de 7 mil viviendas de distintos grupos inmobiliarios se ofrecen en la feria inmobiliaria ‘Cerca de ti’.

La actividad se realizará del 23 al 26 de mayo, en el parque Libertad de Expresión de Umacollo.

La gerenta regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Lilian Amable Andía, señaló que los usuarios podrán encontrar 26 empresas inmobiliarias que facilitan el acceso a viviendas desde los S/ 58,800.

Estos inmuebles pueden ser financiados con el Fondo Mi Vivienda (FMV), con subsidios del Estado, así como con los programas Nuevo Crédito, Techo Propio y Mi Vivienda Verde.

“El déficit de vivienda en Arequipa bordea las 80 mil unidades, y cada vez es más difícil acceder a un terreno por los elevados costos que demanda. Esto no nos permite desarrollar viviendas de entre 100 a 150 mil soles que sean accesibles”, sostuvo.

PROYECTOS REGIÓN

En la inauguración de la feria realizada ayer, estuvo el viceministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Jorge Arévalo Sánchez.

Dijo que el programa Techo Propio ofrece la posibilidad de que familias con ingresos mensuales que no excedan los S/ 3,626, reciban beneficios para construir.

Y si el monto mensual no supera los S/ 2,680.25, podrán acceder a facilidades para construir o mejorar su vivienda.

También existe el denominado ‘Bono Verde’, que consiste en un descuento adicional a la cuota mensual que deberá pagar el beneficiario.
En este último, se reduce la cuota hasta en 3% y 4%, para aquellas familias o personas que adquieran una casa sostenible con el medio ambiente, que permiten ahorrar luz y energía.

“Tenemos una oferta para este año de mil 500 viviendas nuevas, pero aún se necesitan más según el déficit que estima la Gerencia Regional de Vivienda”, dijo el viceministro Arévalo.

MI VIVIENDA

Para promover el dinamismo en el sector, el Fondo Mi Vivienda (FMV) ofrece también 480 casas valorizadas entre S/ 80 mil y S/ 105 mil que las familias sin vivienda propia pueden adquirir.

El gerente regional del FMV, Rodolfo Chávez Abanto, informó que las casas disponibles se distribuyen en dos proyectos inmobiliarios que se ejecutan en los distritos de Sabandía y Yura.

De estas 480 unidades familiares, 120 forman parte de una primera etapa desarrollada en Sabandía. Se estima que dentro de unos meses se ofrezcan otras 2 mil 800 en Yura.

“En Arequipa no hay terrenos baratos. Estamos ubicando terrenos de Bienes Nacionales y del Gobierno Regional, para que en ese suelo de bajo valor podamos impulsar más viviendas de Techo Propio”,mencionó Chávez.

Para acceder, el programa ofrece un crédito a través de entidades financieras que pueden prestar hasta el 90% del valor del inmueble, además de otorgar un subsidio del Bono del Buen Pagador.

Los requisitos que deben cumplir los interesados para acceder al nuevo crédito Mi Vivienda, es ser mayor de edad y estar calificado por la entidad financiera para el crédito Mi Vivienda.

Además, no tener ningún crédito pendiente de pago, no ser propietario o copropietario de otra vivienda, y de contar con una cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda que desee adquirir.

Casas de ensueño en Turquía convertidas en fiasco inmobiliario

Cientos de mansiones en hileras, que parecen inspiradas en los castillos de Francia o de Disney, están vacías debido al marasmo económico.

Lo que iba a ser un cuento de hadas en Turquía  para los inversores se ha convertido en un fracaso inmobiliario. Cientos de mansiones en hileras, que parecen inspiradas en los castillos de Francia o de Disney, están vacías debido al marasmo económico.

Este ambicioso proyecto está sufriendo las peores consecuencias del derrumbe del sector de la construcción en Turquía, otrora clave para la economía del país, así como de la conflictividad regional, en tanto la economía del país se ralentiza.

Tras un largo periodo de crecimiento, la economía turca se contrajo en 1.1% entre el segundo y tercer trimestre del 2018, por lo que muchos economistas temen ahora una recesión.

La lira turca se desplomó en agosto, en medio de tensiones diplomáticas con Estados Unidos, y la inflación alcanzó niveles hasta ahora desconocidos. La divisa turca perdió el 28% de su valor ante al dólar en el 2018, y los mercados continúan escépticos respecto a la estrategia de Ankara para controlar los problemas subyacentes de la economía (alza del gasto público, rebaja del IVA…).

Quiebras

En los suburbios de Mudurnu, ubicada en la provincia montañosa de Bolu, hay centenares de casonas con terrazas blancas y torres puntiagudas que, se supone, evocan la arquitectura europea. Éstas integran un ambicioso proyecto lanzado en el 2014 por Sarot, un grupo constructor del sector inmobiliario turco, que participa en varios proyectos importantes en esta región.

El complejo “Burj al Babas” preveía contar hasta con 732 grandes chalés y un centro comercial.

Pero, ha sufrido los reveses financieros hasta el punto que Sarot, al igual que centenares de otras empresas turcas, pidió que se le declarase en quiebra. Operando bajo la tutela del Estado, fue autorizada a suspender los pagos a sus acreedores y reestructurar su deuda.

No obstante, el grupo Sarot se vería asfixiado cuando los clientes se mostraron incapaces de pagar los créditos para las casas que habían comprado, señaló a la AFP el vicepresidente de éste, Mezher Yerdelen.

Sarot había vendido 351 casas con un valor de entre US$ 400,000 y US$ 500,000 cada una, sobre todo a inversores del Golfo. Pero, varias de estas operaciones se anularon cuando el 80% ya estaba construido, a causa de la caída de los precios del petróleo y al impacto negativo de las fluctuaciones de los precios de la construcción en Turquía.

El asunto está actualmente en manos de la justicia.

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